Precio medio metro cuadrado vivienda en Madrid Capital


Datos calculados a julio - 2025

Precio medio en Madrid Capital:

4.833€/m²
0,9% variación mensual

Evolución del Precio vivienda usada en Madrid Capital



El precio medio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en venta en Madrid Capital durante el mes de julio de 2025 se situó en los 4.833 Euros debido al incremento del 0,9% con respecto al mes anterior, y el incremento trimestral acumulado es del 2,7%.

Para elaborar esta estadística hemos tomado los datos de las viviendas en venta en Madrid Capital de nuestra base de datos de segunda mano insertados por los usuarios particulares y profesionales, los precios son introducidos por el usuario y no tiene por que ser necesariamente su precio final de venta.

La información se refiere a inmuebles tipo vivienda en Madrid Capital, tomando como referencia la superficie construída de los mismos para evitar otros anejos que pueda tener como jardín, terraza, etc... También se han eliminado de esta estadística viviendas con una superficie construida y precio inferiores a 35 m² y 25.000 Euros y superiores a 200 m² y 500.000 Euros. para evitar la influencia de precios extremos tanto por exceso como por defecto, al mismo tiempo, quedan fuera de este estudio todas las provincias y poblaciones donde la muestra sea inferior a 80 viviendas por lo que los datos de estas provincias o poblaciones no aparecerán o lo harán con valor cero.


Precio medio en los distritos de Madrid Capital

DistritoVar. mesVar. trim.Var. anual€/m²
CentroVenta pisos Centro Madrid0,45%1,14%3,62%5.126
ArganzuelaVenta pisos Arganzuela Madrid0,28%0,85%3,07%4.183
RetiroVenta pisos Retiro Madrid0,18%1,59%4,96%4.663
SalamancaVenta pisos Salamanca Madrid1,33%7,83%11,28%8.038
ChamartinVenta pisos Chamartin Madrid0,09%0,41%1,73%5.694
TetuanVenta pisos Tetuan Madrid0,14%0,61%2,07%3.799
ChamberiVenta pisos Chamberi Madrid0,45%2,83%4,53%5.831
FuencarralVenta pisos Fuencarral Madrid0,15%0,78%2,81%3.549
MoncloaVenta pisos Moncloa Madrid0,28%0,21%2,47%3.719
LatinaVenta pisos Latina Madrid0,18%0,67%3,32%2.287
CarabanchelVenta pisos Carabanchel Madrid0,10%0,43%1,50%1.984
UseraVenta pisos Usera Madrid0,39%0,98%3,03%1.896
Puente De VallecasVenta pisos Puente De Vallecas Madrid0,17%0,34%0,88%1.678
MoratalazVenta pisos Moratalaz Madrid0,23%0,87%1,30%2.534
Ciudad LinealVenta pisos Ciudad Lineal Madrid0,22%0,33%2,29%3.906
HortalezaVenta pisos Hortaleza Madrid0,22%0,85%2,42%3.752
VillaverdeVenta pisos Villaverde Madrid0,01%0,15%1,17%1.620
Villa De VallecasVenta pisos Villa De Vallecas Madrid0,00%0,49%1,30%2.153
VicalvaroVenta pisos Vicalvaro Madrid3,02%3,21%3,05%2.488
San BlasVenta pisos San Blas Madrid0,02%1,34%2,78%2.523
BarajasVenta pisos Barajas Madrid0,00%0,34%1,99%3.195

Precio medio en las poblaciones más importantes de Madrid

PoblaciónVar. mesVar. trim.Var. anual€/m²
Madrid CapitalVenta pisos Madrid Capital0,90%2,73%11,48%4.834
Alcala De HenaresVenta pisos Alcala De Henares0,00%0,58%0,47%1.447
AlcobendasVenta pisos Alcobendas0,00%3,30%6,01%2.946
AlcorconVenta pisos Alcorcon0,00%0,00%0,70%1.976
AlgeteVenta casas Algete0,00%0,00%-0,04%1.599
AlpedreteVenta casas Alpedrete0,00%0,00%0,01%1.840
AranjuezVenta pisos Aranjuez0,00%0,15%1,92%1.337
Boadilla Del MonteVenta casas Boadilla Del Monte0,00%0,00%0,66%2.810
Collado VillalbaVenta pisos Collado Villalba0,22%0,51%1,79%1.745
CosladaVenta pisos Coslada0,00%0,00%0,57%1.914
FuenlabradaVenta pisos Fuenlabrada0,90%2,18%4,71%1.555
Fuente El SazVenta casas Fuente El Saz0,00%-0,11%0,23%1.758
GalapagarVenta casas Galapagar0,00%0,52%2,20%1.630
GetafeVenta pisos Getafe0,00%0,22%1,49%1.826
GuadarramaVenta casas Guadarrama0,00%0,00%1,63%1.809
Las RozasVenta casas Las Rozas0,00%0,00%0,36%2.928
LeganesVenta pisos Leganes-0,05%0,09%0,79%1.754
MajadahondaVenta pisos Majadahonda0,00%0,00%-0,10%3.086
MostolesVenta pisos Mostoles0,07%0,41%1,01%1.608
ParlaVenta pisos Parla-0,03%1,59%2,83%1.324
Pozuelo De AlarconVenta casas Pozuelo De Alarcon0,00%0,05%0,58%3.429
Rivas VaciamadridVenta casas Rivas Vaciamadrid0,03%0,03%0,76%2.126
San Sebastian De Los ReyesVenta pisos San Sebastian De Los Reyes0,00%0,00%1,08%2.487
Torrejon De ArdozVenta pisos Torrejon De Ardoz6,30%6,30%7,57%1.533
TorrelodonesVenta casas Torrelodones0,00%0,00%3,83%2.414
Tres CantosVenta casas Tres Cantos0,00%0,00%0,00%2.680
ValdemorilloVenta casas Valdemorillo0,00%0,00%0,02%1.565
ValdemoroVenta pisos Valdemoro0,00%-0,01%0,74%1.629
Villanueva De La CañadaVenta casas Villanueva De La Cañada0,00%0,00%1,15%2.307
Villaviciosa De OdonVenta casas Villaviciosa De Odon0,00%0,00%-0,34%2.330
El BoaloVenta casas El Boalo0,00%0,00%4,71%1.774
CiudalcampoVenta casas Ciudalcampo0,00%0,00%0,00%3.855
MoralzarzalVenta casas Moralzarzal0,00%0,02%0,93%1.676
Paracuellos De JaramaVenta casas Paracuellos De Jarama0,07%1,49%2,67%2.242
PintoVenta pisos Pinto0,00%0,09%1,72%1.853
San Lorenzo De El EscorialVenta casas San Lorenzo De El Escorial-0,02%0,48%2,01%2.042
Villanueva Del PardilloVenta casas Villanueva Del Pardillo1,87%1,87%1,87%2.386

Capitales de provincia más baratas

Capital €/m2 Var. mes
MurciaVenta pisos Murcia1.1220,16%
avilaVenta pisos Avila1.1600,00%
Castellon de la PlanaVenta pisos Castellon De La Plana1.1970,43%
CuencaVenta pisos Cuenca1.2140,08%
AlmeriaVenta pisos Almeria1.2700,09%
LleidaVenta pisos Lleida1.2880,22%
HuelvaVenta pisos Huelva1.3130,21%
ValladolidVenta pisos Valladolid1.4020,00%
PalenciaVenta pisos Palencia1.4580,00%
AlicanteVenta pisos Alicante1.4680,10%

Capitales de provincia más caras

Capital €/m2 Var. mes
Madrid CapitalVenta casas Madrid Capital4.8340,90%
Barcelona CapitalVenta pisos Barcelona Capital4.5860,37%
Palma de MallorcaVenta pisos Palma De Mallorca4.0410,96%
AndorraVenta pisos Andorra3.8680,26%
BilbaoVenta pisos Bilbao3.6580,61%
ValenciaVenta pisos Valencia2.9550,78%
SevillaVenta pisos Sevilla2.7850,52%
A CoruñaVenta pisos A Coruña2.3490,03%
CadizVenta pisos Cadiz2.3460,03%
MalagaVenta pisos Malaga2.2060,36%

Capitales con mayor incremento trimestral

Capital €/m2 Var. trim.
palma de mallorcaVenta casas Palma De Mallorca4.0413,71%
madrid capitalVenta casas Madrid Capital4.8342,73%
valenciaVenta casas Valencia2.9552,60%
santa cruz de tenerifeVenta pisos Santa Cruz De Tenerife2.1142,26%
barcelona capitalVenta casas Barcelona Capital4.5862,11%
sevillaVenta casas Sevilla2.7852,01%
malagaVenta casas Malaga2.2061,80%
bilbaoVenta casas Bilbao3.6581,74%
granadaVenta pisos Granada2.0291,29%
castellon de la planaVenta casas Castellon De La Plana1.1971,23%

Capitales con mayor descenso trimestral

Capital €/m2 Var. trim.
valladolidVenta casas Valladolid1.4020,00%
palenciaVenta casas Palencia1.4580,00%