El precio medio del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en venta en Madrid Capital durante el mes de julio de 2026 se situó en los 5.228 Euros debido al incremento del 0,23% con respecto al mes anterior, y el incremento trimestral acumulado es del 1,4%.
Para elaborar esta estadística hemos tomado los datos de las viviendas en venta en Madrid Capital de nuestra base de datos de segunda mano insertados por los usuarios particulares y profesionales, los precios son introducidos por el usuario y no tiene por que ser necesariamente su precio final de venta.
La información se refiere a inmuebles tipo vivienda en Madrid Capital, tomando como referencia la superficie construída de los mismos para evitar otros anejos que pueda tener como jardín, terraza, etc... También se han eliminado de esta estadística viviendas con una superficie construida y precio inferiores a 35 m² y 25.000 Euros y superiores a 200 m² y 500.000 Euros. para evitar la influencia de precios extremos tanto por exceso como por defecto, al mismo tiempo, quedan fuera de este estudio todas las provincias y poblaciones donde la muestra sea inferior a 80 viviendas por lo que los datos de estas provincias o poblaciones no aparecerán o lo harán con valor cero.
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Precio medio en los distritos de Madrid Capital
| Distrito | Var. mes | Var. trim. | Var. anual | €/m² |
|---|
Centro | 0,41% | 1,40% | 5,47% | 5.413 |
| Arganzuela | 0,19% | 0,80% | 2,89% | 4.305 |
| Retiro | 0,66% | 2,01% | 6,42% | 4.971 |
| Salamanca | 0,12% | 1,81% | 7,07% | 8.624 |
| Chamartin | 0,42% | 1,28% | 2,65% | 5.846 |
| Tetuan | 0,34% | 1,15% | 3,35% | 3.927 |
| Chamberi | 0,33% | 1,97% | 4,86% | 6.121 |
| Fuencarral | 0,14% | 0,45% | 2,83% | 3.651 |
| Moncloa | 0,64% | 1,33% | 3,76% | 3.861 |
| Latina | 0,16% | 1,08% | 4,08% | 2.381 |
| Carabanchel | 0,03% | 0,44% | 2,64% | 2.037 |
| Usera | 0,16% | 0,66% | 2,91% | 1.952 |
| Puente De Vallecas | 0,42% | 1,11% | 3,09% | 1.730 |
| Moratalaz | 0,00% | -0,03% | 1,45% | 2.571 |
| Ciudad Lineal | 0,07% | 0,74% | 2,36% | 3.998 |
| Hortaleza | 0,51% | 1,34% | 3,45% | 3.884 |
| Villaverde | -0,06% | 0,24% | 3,74% | 1.681 |
| Villa De Vallecas | 0,06% | 0,36% | 1,60% | 2.188 |
| Vicalvaro | 0,00% | 0,92% | -0,11% | 2.484 |
| San Blas | 0,19% | 0,66% | 2,78% | 2.594 |
| Barajas | 0,22% | 1,08% | 3,11% | 3.295 |
Precio medio en las poblaciones más importantes de Madrid
| Población | Var. mes | Var. trim. | Var. anual | €/m² |
|---|
| Madrid Capital | 0,23% | 1,40% | 7,82% | 5.228 |
| Alcala De Henares | 0,31% | 0,89% | 1,68% | 1.471 |
| Alcobendas | -0,06% | 0,49% | 1,36% | 2.987 |
| Alcorcon | 0,00% | 1,20% | 5,28% | 2.083 |
| Algete | 0,55% | 0,55% | 0,51% | 1.607 |
| Alpedrete | 0,00% | 0,50% | 0,50% | 1.850 |
| Aranjuez | 0,00% | 0,64% | 3,53% | 1.385 |
| Arganda Del Rey | 0,00% | 0,35% | 1,29% | 1.449 |
| Boadilla Del Monte | 0,00% | 0,16% | 1,01% | 2.838 |
| Colmenar Viejo | 0,14% | 0,51% | 1,03% | 1.802 |
| Collado Villalba | 0,05% | 0,38% | 1,42% | 1.770 |
| Coslada | 0,31% | 0,92% | 3,54% | 1.983 |
| Fuenlabrada | 0,28% | 0,48% | 4,09% | 1.619 |
| Fuente El Saz | 0,51% | 1,39% | 2,14% | 1.796 |
| Galapagar | 0,00% | 0,00% | 0,99% | 1.646 |
| Getafe | 0,00% | 0,21% | 1,02% | 1.845 |
| Guadarrama | 0,00% | 1,34% | 1,97% | 1.845 |
| Las Rozas | 0,11% | 0,11% | 0,59% | 2.945 |
| Leganes | -0,02% | 1,10% | 7,61% | 1.891 |
| Majadahonda | 0,30% | 0,30% | 0,64% | 3.106 |
| Mostoles | 0,00% | 0,16% | 1,77% | 1.637 |
| Parla | 0,35% | 0,42% | 1,77% | 1.347 |
| Pozuelo De Alarcon | 0,00% | 0,49% | 1,12% | 3.468 |
| Rivas Vaciamadrid | 0,05% | 0,27% | 0,51% | 2.137 |
| San Sebastian De Los Reyes | 0,00% | 0,58% | 1,48% | 2.524 |
| Torrejon De Ardoz | 0,40% | 0,46% | 1,04% | 1.549 |
| Torrelodones | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 2.414 |
| Tres Cantos | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 2.680 |
| Valdemorillo | 0,00% | 2,24% | 4,31% | 1.633 |
| Valdemoro | 0,09% | 0,11% | 0,50% | 1.637 |
| Villanueva De La Cañada | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 2.307 |
| Villaviciosa De Odon | 1,22% | 1,22% | 1,22% | 2.358 |
| El Boalo | 0,00% | -0,20% | 4,47% | 1.854 |
| Ciudalcampo | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 3.855 |
| Moralzarzal | 0,00% | -0,06% | 0,36% | 1.682 |
| Nuevo Baztan | 0,00% | 0,00% | 9,34% | 1.274 |
| Pinto | 0,00% | 0,49% | 0,63% | 1.865 |
| San Lorenzo De El Escorial | 0,00% | 0,07% | 2,96% | 2.104 |
| Villanueva Del Pardillo | 0,00% | 0,00% | 2,77% | 2.452 |