La vivienda es otro de los sectores que se vería afectado por una posible independencia de Cataluña, debido, sobre todo, a una importante reducción de la demanda externa, del resto de España y otros países, sobre todo de Francia que son los mayores demandantes de vivienda en Cataluña, esto haría que la demanda se desplazara hacia la costa Valenciana o esperara para invertir. A esto hay que añadir una menor inversión en construcción en Cataluña como ya han anunciado algunas de las promotoras más importantes del país.

Según nuestros datos, en el último trimestre, el precio de la vivienda de segunda mano en Cataluña ha subido de media un 2% y un 4,8% es la subida interanual. Por provincias, en el último trimestre, Barcelona (2%), Girona (1,4%), Tarragona (0,2%) y Lleida (2,8%).

A demás, los datos del primer semestre sobre actividad inmobiliaria demuestran que el mercado de la compra-venta de vivienda, a nivel nacional, no solo se consolida, sino que crece a muy buen ritmo (15,5%).

Pero todos estos buenos datos pueden darse la vuelta, sobretodo en Cataluña pero también en el resto de España, aunque en menor medida, por el efecto rebote.

A demás, existe un riesgo añadido en el mercado hipotecario, ahora que los 2 bancos más importantes de Cataluña han trasladado su sede social fuera de ella para seguir bajo la protección del BCE, una Cataluña independiente estaría fuera de la UE y, si no consigue financiar su deuda pública, también fuera del Euro, por lo que tendría que adoptar una nueva moneda cuyo valor sería muy inferior al Euro, pero todos los ciudadanos que sean titulares de una hipoteca deberán seguir pagándola en Euros, esto supondrá mucho más esfuerzo económico por parte de los hipotecados para hacer frente al pago de la cuota mensual. Este es un dato muy a tener en cuenta ya que cuanto más se deprecie una posible moneda Catalana, más esfuerzo hará falta para el pago de la cuota, no hace falta mencionar las posibles consecuencias de esto tras lo vivido en España en los últimos años con el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Una posible independencia de Cataluña afectaría muy negativamente al sector de la vivienda en Cataluña, bajada o estancamiento del mercado así como un elevado riesgo de impago hipotecario si sale del Euro.

Según nuestros datos del mes de Septiembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,9% con respecto al mes de Agosto, a nivel trimestral subió un 1,2% y la variación interanual se sitúa en el 0,4%. Durante el mes de Septiembre todas las provincias mantuvieron su precio en positivo. Tras 9 años de ajuste, es la primera vez que la variación interanual se sitúa en positivo, esto es debido, en gran parte, a la fuerte subida del precio durante el mes de Septiembre.

Termina el mes de Septiembre con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.627 Euros frente a los 1.612 Euros que terminó Agosto.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Vizcaya, Guipúzcoa e Islas Baleares siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa y Álava. Por el contrario, León, Ciudad Real, Palencia, Badajoz y Cáceres son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Septiembre con respecto a Agosto. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.627 Euros frente a los 1.612 Euros que terminó Agosto.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el tercer trimestre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el tercer trimestre fueron: Zamora (-0,3%), Huesca (-0,1%) y Ourense (-0,1%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Islas Baleares (2,8%), Lleida (2,8%), Guadalajara (2,5%), Valencia (2,5%) y Madrid (2,4%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el tercer trimestre fueron: Granada (-8,3%), Huelva (-8%), Murcia (-7,6%), A Coruña (-6,7%) y Almería (-6,5%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Palma de Mallorca (4,5%), Jaén (2,7%), Girona (2,6%), Madrid (2,6%) y Valencia (2,3%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el tercer trimestre?

Analizando los precios del tercer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, un 2,6% Madrid y un 0,9% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.221 Euros en Madrid y 3.629 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.798 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.739 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.177 €/m2) y Valencia (1.972 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el tercer trimestre, un 1,2% Sevilla y un 2,3% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.309 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.371 €/m2.

En nuestro país es cada vez más habitual la práctica de llevar a cabo una subrogación de deudor para adquirir la hipoteca del anterior dueño de la propiedad comprada. Según el comparador financiero HelpMyCash, esta operación permite al nuevo titular ahorrarse una gran cantidad de dinero en gastos de escrituración, por lo que sale notablemente más barata que suscribir un nuevo contrato hipotecario con el banco.

Una operación con menos gastos adicionales

La principal ventaja que sustituir al anterior propietario como titular de su hipoteca es que esta operación está exenta del pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este tributo, que puede oscilar entre el 0,5 % y el 1,5 % del capital de la hipoteca dependiendo de la comunidad autónoma en la que se firme el contrato, es el mayor gasto de escrituración que afrontan los titulares de una nueva hipoteca.

Así, si quisiéramos contratar un nuevo préstamo hipotecario de 100.000 euros para adquirir la vivienda, tendríamos que pagar hasta un máximo de 1.500 euros en concepto de IAJD. En cambio, si optáramos por hacer una subrogación de deudor (es decir, por ponernos nosotros como titulares de la hipoteca del propietario del inmueble), nos ahorraríamos ese gasto.

Además, los aranceles notariales y registrales que hay que abonar en las subrogaciones de deudor son más reducidos que los aplicados en caso de constituir una nueva hipoteca. Por tanto, con esta operación también ahorraremos en gastos de notaría y de registro, aunque debemos tener presente que los de tasación y gestoría serán exactamente los mismos.

A tener en cuenta antes de hacer una subrogación

No obstante, pese a todas las ventajas mencionadas, existen algunas situaciones en las que la subrogación de deudor no es siempre la mejor opción. Por ejemplo, si la hipoteca del anterior propietario tiene unas condiciones mucho peores que las que podemos encontrar dentro del mercado, es posible que nos salga más a cuenta contratar un nuevo préstamo y abonar los gastos adicionales asociados a la formalización de la escritura.

Es por eso que es muy importante que nos leamos detenidamente las condiciones del crédito hipotecario del vendedor y que valoremos si realmente nos convienen. Esta información nos la facilitará la propia entidad prestamista en cuanto nos acepte como nuevos titulares(si el banco no consiente el cambio de la titularidad de la hipoteca, no podremos llevar a cabo la subrogación).

En ese mismo sentido, es importante destacar que la única cláusulaque cambiaremos al efectuar la subrogación será la de la titularidad del préstamo. Dicho de otro modo, el resto de las condiciones de la hipoteca se mantendrán exactamente igual. Por tanto, si queremos realizar algún tipo de modificación, tendremos que pactarlo con el banco posteriormente y realizar una novación, que es una operación por la que también hay que abonar diversos gastos.

Según nuestros datos del mes de Agosto, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de Julio y la variación interanual se sitúa en el -0,3%. Durante el mes de Agosto 39 provincias mantuvieron su precio en positivo. Tras un mes de Julio en el que el precio retrocedió un 0,1%, en Agosto se vuelve a recuperar la tendencia alcista y el precio sube con más fuerza, dejando a solo 3 décimas la variación interanual positiva.

Termina el mes de Agosto con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.612 Euros frente a los 1.606 Euros que terminó Julio.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Vizcaya, Guipúzcoa e Islas Baleares siguen siendo las provincias más caras, les sigue Barcelona y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cáceres son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Agosto con respecto a Julio. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.612 Euros frente a los 1.606 Euros que terminó Julio.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de Agosto

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Agosto fueron: La Rioja (-0,4%), Huesca (-0,4%), A Coruña (-0,4%), Tarragona (-0,4%) y Ourense (-0,3%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Guadalajara (1,2%), Lleida (1,2%), Granada (1%), Toledo (1%) y Castellón (0,9%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Agosto fueron: Zaragoza (-6,1%), Lleida (-5,8%), Castellón de la Plana (-5,1%), Ávila (-4,4%) y Albacete (-3,9%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Cáceres (1,2%), Burgos (1,1%), Valencia (0,4%), Córdoba (0,4%) y Madrid (0,2%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Agosto?

Analizando los precios del mes de Agosto en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, un 0,2% Madrid y un 0,1% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.193 Euros en Madrid y 3.616 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.780 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.723 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.159 €/m2) y Valencia (1.951 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el mes de Agosto, un 0,2% Sevilla y un 0,4% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.291 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.357 €/m2.

A pesar de que en el norte de Europa sea una práctica notablemente extendida, contratar a un bróker de hipotecas en nuestro país no es una de las opciones que los futuros compradores de viviendas suelan tener en mente. Los servicios de un intermediario permiten acceder a mejores condiciones o incluso abren las puertas de la financiación a perfiles que de otro modo no lograrían una hipoteca.

De todos modos, nunca debemos olvidar que este servicio tiene un coste, por lo que debemos valorar hasta qué punto nos resulta conveniente, señalan desde el comparador de hipotecas HelpMyCash.com.

¿Cuánto cobra un bróker de hipotecas?

Cuando escuchamos la palabra intermediario, es muy habitual que se nos encienda el testigo que indica que algo nos va a salir caro. La buena noticia es que los honorarios de los brókers de hipotecas están limitados a un 5 % máximo, a calcular con sobre el capital que nos consigan. 

Respecto a las tarifas de los brókers cabe decir que cobrará más o menos en función del tipo de hipoteca que deseemos conseguir. Así, nos encontramos con tarifas del 2 % para hipotecas que financien por debajo del 80 % sobre el valor de la vivienda, del 3 % para hipotecas con el habitual 80 %, dejando el 5 % para aquellos préstamos que requieran ir más allá en el techo de financiación.

¿Por qué podría necesitar los servicios de un intermediario?

Si podemos conseguir la hipoteca que necesitamos por nuestros propios medios, nos ahorraremos el coste de este servicio. Sin embargo, existen dos casos claros en los que un intermediario nos puede ser de gran ayuda.

• Si buscamos hipotecas muy particulares. Conseguir un préstamo hipotecario fuera de los límites de los estándares, como por ejemplo conseguir una hipoteca que sobrepase el 80  % de LTV ( loan to value o el porcentaje financiado sobre el precio de la vivienda). Gracias al conocimiento del mercado y los contactos en los bancos de los brókers, estos pueden conseguirnos una hipoteca sin disponer de los ahorros previos requeridos habitualmente.
• Si no tenemos tiempo o/ni conocimientos para negociar con la entidad. Conseguir la mejor hipoteca del mercado requiere tiempo y conocimientos sobre cómo negociar con un banco. Si disponemos del dinero, el mediador nos puede facilitar los trámites y la comparación de productos.
• Perfiles por debajo de la media. En los casos en los que el perfil del solicitante es demasiado arriesgado para una entidad, los intermediarios pueden conseguir el acceso a esa firma.

Pros y contras de este servicio

Para terminar de decidirnos podemos resumir en la clásica lista de pros y contras a tener en cuenta, de cara a saber si nos sale a cuenta o no este servicio. Para empezar, dentro de las ventajas podemos señalar:

• Servicio práctico: evitarnos ir de banco en banco, negociación tras negociación, es muy cómodo. En tanto que podemos decir al bróker qué es lo que buscamos exactamente, será él quien nos resuma todas las ofertas que más se ajustan a nuestras necesidades.
• Mejores hipotecas: como decíamos, el conocimiento del sector y los contactos de los brókers permiten conseguir condiciones que sobresalen de la media. Conseguir un mejor tipo de interés o un porcentaje de financiación mejor son algunos de los rasgos podemos conseguir en nuestra hipoteca.
• Cobro a firma. Para comenzar las gestiones los intermediarios no solicitan adelantos, por lo que si no conseguimos la hipoteca que queremos, no tendremos que abonar nada. Cuidado precisamente si en algún momento nos intentan cobrar por adelantado, frente a lo que tendremos que negarnos por sistema.

A pesar de lo anterior, también hay que contar con los siguientes puntos negativos.

• Encarece la hipoteca. Al capital solicitado se le suelen sumar los honorarios del bróker, por lo que la hipoteca sale más cara. Hay que contar también con que al incluir el coste del servicio a la hipoteca, lo estamos financiando, por lo que al final terminaremos pagando aún más dinero.
• El propio interés del bróker. Hemos de entender que, a diferencia del banco, que es el principal interesado en que devolvamos el préstamo, el único interés del bróker es que firmemos la hipoteca. Esto significa que podemos exponernos a situaciones de impago que deriven en el embargo, especialmente en aquellos perfiles que contratan a un bróker porque los bancos no les han concedido la hipoteca.  

Según nuestros datos del mes de Julio, el precio de la vivienda usada en venta bajó un 0,1% con respecto al mes de Junio y la variación interanual se sitúa en el -0,6%. Durante el mes de Julio solo 18 provincias mantuvieron su precio en positivo. Se rompe la tendencia alcista de los últimos meses pero esto puede ser solo un hecho coyuntural debido a la relajación del mercado por la llegada del verano.

Termina el mes de Julio con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.606 Euros frente a los 1.607 Euros que terminó Junio.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Vizcaya, Guipúzcoa e Islas Baleares siguen siendo las provincias más caras, les sigue Barcelona y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cáceres son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa un ligero descenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Julio con respecto a Junio. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.606 Euros frente a los 1.607 Euros que terminó Junio.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de Julio

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Julio fueron: Albacete (-0,9%), Castellón (-0,9%), Sta. Cruz de Tenerife (-0,9%), Cuenca (-0,9%) y Valencia (-0,7%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Islas Baleares (0,9%), Madrid (0,9%), Guadalajara (0,8%), Málaga (0,7%) y León (0,6%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Julio fueron: Ávila (-4,2%), A Coruña (-3,1%), Toledo (-2,3%), Almería (-2%) y Lleida (-2%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Palma de Mallorca (8,4%), Tarragona (4,5%) Málaga (1,8%), Zaragoza (1,6%) y Madrid Capital (1,5%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Julio?

Analizando los precios del mes de Julio en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, un 1,5% Madrid y un 0,4% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.186 Euros en Madrid y 3.611 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.776 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.718 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.155 €/m2) y Valencia (1.943 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el mes de Julio, un 0,2% Sevilla y un 0,8% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.285 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.349 €/m2.

La compra de una vivienda marcará en gran medida la vida económica de sus habitantes durante un largo período de tiempo. A la hora de escoger entre toda la oferta que hay en el mercado, es posible lograr un mayor ahorro si la elección de compra recae sobre una vivienda de segunda mano.

Señalan desde el comparador de hipotecas HelpMyCash.com

Pisos de 2º mano más baratos

Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, relativos al mes de abril de 2017, es posible apreciar una importante diferencia en el precio del metro cuadrado entre las modalidades de inmueble usado y de obra nueva. Concretamente,el precio del metro cuadrado en nuestro país para obra nueva fue de 1.938 €/m2 frente a 1.456 €/m2 de la vivienda usada. Es decir, el precio del metro cuadrado de segunda mano fue casi un 25 % inferior que el de obra nueva.

Por otra parte, la evolución del precio también es diferente, ya que según el mismo organismo las viviendas de primera mano experimentaron un aumento interanual del 13,77 % en su precio, frente al 2,66 % de evolución en las de segunda transmisión.

Menores gastos de compraventa

Uno de los principales gastos que los consumidores afrontan durante el proceso de compraventa de una vivienda son los impuestos relativos a la transmisión del patrimonio. Si bien la plusvalía (si la hubiera) será sufragada por el vendedor, en el caso de la adquisición de vivienda de primera mano tendremos que afrontar un IVA general del 10 % (o de un 4 % si se trata de una vivienda de protección oficial).

Frente a este pago, la vivienda de segunda mano requiere del abono del ITP o Impuesto de Transmisiones de Patrimonio, cuyo importe suele ser menor que el IVA. Este impuesto variará en función de la comunidad autónoma en la que tenga lugar la compraventa y si bien en algunos territorios puede alcanzar el 10 %, normalmente no sobrepasa el 8 %.

Si partimos de la base de que estos impuestos se calculan en función del precio de la compraventa y de que la vivienda de obra nueva es, a nivel del precio por metro cuadrado, más cara, cabe esperar que el total a pagar sea menor con una vivienda de segunda mano.

La hipoteca resultante será más económica

Si, como casi la mayoría de la población, es necesario financiar la compra de una vivienda, cuanto mayor sea el capital financiado, mayor será el importe que tendremos que reembolsar a la entidad en términos absolutos, partiendo de la base de que nuestros ahorros serán los mismos frente a un piso que frente a otro y que, de media, un piso de obra nueva costará más que uno que no lo sea.

Esto se traduce en que el esfuerzo económico necesario para saldar la deuda contraída por la adquisición de un piso de segunda mano será generalmente menor que el de un piso de obra nueva, algo que permite disfrutar de mayor liquidez a final de mes.

Bankia pone a la venta más de 900 activos singulares con descuentos de hasta el 40%.La oferta está integrada básicamente por locales comerciales y naves industriales, aunque también cuenta con una cartera de suelos en distinta fase de desarrollo.

Con esta iniciativa, la entidad amplía con 380 activos adicionales la campaña lanzada a mediados de abril y prorroga su vencimiento un mes más, hasta el 31 de julio.

Estos nuevos inmuebles están distribuidos en todo el territorio nacional, ubicados en grandes capitales y pequeñas poblaciones, tanto costeras como de interior.

La mayor parte de los inmuebles añadidos se ubican en la Comunidad Valenciana, con más de 180 activos ofertados; seguida de Cataluña, con 50. Con cifras inferiores están Canarias y Castilla–La Mancha, ambas con algo más de 30 activos.

La oferta está integrada básicamente por locales comerciales y naves industriales, aunque también cuenta con una cartera de suelos en distinta fase de desarrollo.

La página Haya.es dispone de información sobre las características básicas de todos los locales y naves en campaña: fotos, ubicación, metros cuadrados, precio, etc.

Según nuestros datos del mes de Junio, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,5% con respecto al mes de Mayo, a nivel trimestral subió un 0,9% y la variación interanual se sitúa en el -0,5%. Durante el mes de Junio 34 provincias mantuvieron su precio en positivo. Ya son 5 meses consecutivos de subida de los precios, se confirma la tendencia alcista por lo que a finales de año podríamos observar una ligera subida interanual de precios.

Termina el mes de Junio con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.607 Euros frente a los 1.600 Euros que terminó Mayo.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Vizcaya, Guipúzcoa e Islas Baleares siguen siendo las provincias más caras, les sigue Barcelona y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cáceres son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Junio con respecto a Mayo. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.607 Euros frente a los 1.600 Euros que terminó Mayo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante segundo trimestre

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: Ávila (-1%), Navarra (-0,9%), León (-0,9%), Soria (-0,6%) y Pontevedra (-0,6%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Islas Baleares (3,8%), Alicante (3,4%), Valencia (3,3%), Madrid (2,9%) y Barcelona (2,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Granada (-4,2%), Guadalajara (-2,7%), Cádiz (-2,4%), Jaén (-2,2%) y A Coruña (-1,5%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Palma de Mallorca (12%), Castellón de la Plana (9,7%) Zaragoza (8%), Girona (7,7%) y Málaga (5,1%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el segundo trimestre?

Analizando los precios del mes del segundo trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, un 1,9% Madrid y un 2% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.140 Euros en Madrid y 3.595 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.735 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.706 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.151 €/m2) y Valencia (1.927 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el tercer trimestre, un 1,3% Sevilla y un 2,5% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.276 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.340 €/m2.

Según nuestros datos del mes de Mayo, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de Abril y la variación interanual se sitúa en el -0,9%. Durante el mes de Mayo 37 provincias mantuvieron su precio en positivo. Ya son 4 meses consecutivos de incremento de los precios y es la primera vez en 7 años que el descenso interanual se sitúa por debajo del 1% por lo que de continuar con esta tendencia, a finales de año podríamos hablar de una ligera subida interanual de precios.

Termina el mes de Mayo con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.600 Euros frente a los 1.593 Euros que terminó Abril.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda?

Vizcaya, Guipúzcoa e Islas Baleares siguen siendo las provincias más caras, les sigue Barcelona y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cáceres son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Mayo con respecto a Abril. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.600 Euros frente a los 1.593 Euros que terminó Abril.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de Mayo

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Mayo fueron: Ourense (-1,2%), Almería (-1,1%), Pontevedra (-0,9%), Toledo (-0,9%) y Jaén (-0,8%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Islas Baleares (1,3%), Lleida (1,2%), Alicante (1,2%), Cádiz (1,1%) y Granada (1,1%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Mayo fueron: Las Palmas de Gran Canaria (-1,7%), Murcia (-1,5%), Jaén (-1,2%), A Coruña (-0,7%) y Ávila (-0,7%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Zaragoza (4,4%), Lleida (2,1%), Málaga (2,2%), Albacete (1,4%) y Valladolid (1,3%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Mayo?

Analizando los precios del mes de Mayo en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso, un 0,8% Madrid y un 0,7% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.129 Euros en Madrid y 3.587 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 4.719 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.690 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.147 €/m2) y Valencia (1.923 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el mes de Mayo, un 0,2% Sevilla y un 1,1% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.270 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.336 €/m2.