disponemos de 1.895 locales
Encuentra locales comerciales en venta en toda España: locales a pie de calle, en centros comerciales, en zonas de alto tránsito peatonal o en barrios residenciales. Ya sea para montar tu propio negocio o como inversión para alquilar, nuestros anuncios incluyen información sobre superficie, escaparate, altura libre, accesibilidad y situación urbanística. Filtra por provincia y encuentra la ubicación ideal para tu actividad.
Locales a pie de calle, en centros comerciales y zonas de tránsito.
Metros cuadrados útiles y construidos en todos los anuncios.
Indicamos si el local admite la actividad que buscas.
Información sobre accesos, altura y adaptación PMR.
Datos de mercado de la zona para calcular el retorno.
Habla con el propietario o agente sin intermediarios.
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En general no, salvo que el planeamiento urbanístico lo permita y el local cumpla los requisitos de habitabilidad. Los locales están destinados a uso terciario, no residencial.
Si es de segunda transmisión, IVA (21%) si el vendedor es empresa, o ITP si es particular. Además, notaría, registro y gestoría. Es importante confirmar el régimen fiscal antes de comprar.
La rentabilidad bruta habitual está entre el 5% y el 8% anual, aunque depende mucho de la ubicación y del tipo de actividad. Los locales con contratos largos y buenos inquilinos suelen ofrecer rentabilidades más bajas pero más estables.
En zonas con buena demanda (centros urbanos, zonas comerciales), entre 1 y 3 meses. En zonas secundarias puede tardar más. El precio y la visibilidad son los factores clave.
IBI, comunidad, mantenimiento, seguros y, si tiene escaparate, limpieza y rotulación. A diferencia de una vivienda, el alquiler de un local suele llevar IVA (21%) que el inquilino paga al arrendador.