disponemos de 149 oficinas
Encuentra oficinas en venta en edificios de oficinas, centros empresariales y zonas de negocio de las principales ciudades de España. Nuestros anuncios incluyen información sobre superficie útil, distribución, instalaciones (climatización, fibra óptica, plazas de aparcamiento) y accesibilidad. Tanto si buscas una oficina para tu propia empresa como si quieres invertir en un activo terciario con rentabilidad, aquí encontrarás opciones para todos los tamaños.
Oficinas en edificios exclusivos y en centros empresariales.
Climatización, fibra, seguridad y cableado profesional.
Plazas de garaje propias o concertadas en la mayoría.
Desde despachos pequeños hasta plantas completas.
Ascensores, accesos adaptados y horario flexible.
Datos de rentabilidad y precio medio de la zona.
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Ambos son usos terciarios, pero la oficina suele ubicarse en plantas altas o edificios específicos, con más superficie diáfana y servicios comunes (recepción, ascensores, seguridad). El local está a pie de calle, orientado a atención al público.
IBI, comunidad del edificio (que suele incluir limpieza, seguridad, mantenimiento de ascensores y climatización central), seguros y suministros. Algunos edificios cobran además por plaza de garaje y trastero.
Entre el 5% y el 7% bruto anual, dependiendo de la ciudad y del estado del inmueble. Los contratos suelen ser más largos que en vivienda (5-10 años), con actualizaciones anuales.
Es posible, pero requiere autorización urbanística del ayuntamiento y, en muchos casos, la aprobación de la comunidad de propietarios. No siempre es viable, especialmente en edificios con uso exclusivo terciario.
IVA del 21% si el vendedor es empresa (con posibilidad de renuncia a la exención). Si es particular, ITP. Además, como activo empresarial, hay amortización anual deducible si se destina a la actividad.