Descripción
solar terciario situado en calle vía ferrocarril 13, en el polígono industrial alparrache (navalcarnero). se trata de una parcela con clasificación urbanística clave 5 – terciario comercial, con una superficie total de 3.337,82 m².el suelo cuenta con una edificabilidad máxima de 1,5 m²/m², lo que supone una edificabilidad estimada de aproximadamente 5.006,73 m² sobre rasante. la ocupación máxima es de aproximadamente el 50%, con una altura máxima permitida de 14 metros y posibilidad de desarrollo en planta baja más tres plantas (b+3). el uso urbanístico permitido corresponde a ordenanza terciario comercial, con usos compatibles como comercio, oficinas, hostelería y restauración, servicios privados, hotel, apartahotel y hospedaje. este marco normativo permite el desarrollo de distintos tipos de proyectos terciarios, incluyendo hotel urbano, apartahotel, coliving estructurado como hospedaje o edificio de oficinas y servicios. la parcela se ubica en una zona empresarial consolidada, dentr