Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de mayo, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% más con respecto al mes de abril y a la tasa interanual se sitúa en +5%. Durante el mes de mayo, todas las provincias salvo 11 registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe del mes de mayo destacan que el precio de la vivienda de segunda mano no se está viendo afectado, como se esperaba, por la subida de los tipos de interés y tampoco por el endurecimiento de las condiciones para la concesión del préstamo hipotecario.
No obstante, esperamos que para la segunda mitad del año estas subidas se vayan moderando, ya que los inversores, que son los que tiran de la demanda actualmente, dejen de hacerlo debido a la entrada en vigor de la nueva ley de vivienda, esto hará que las rentas de alquiler ya no se actualicen con el IPC limitando así su rentabilidad.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de mayo 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.852 Euros frente a los 1.846 Euros que terminó el mes de abril.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de mayo
Islas Baleares (3.660€/m2), Barcelona (3.237€/m2) y Guipúzcoa (3.202€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.175€/m2) y Vizcaya (3.149€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.138€/m2), Palencia (1.170€/m2), León (1.182€/m2), Badajoz (1.260€/m2) y Ourense (1.280€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de mayo
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de mayo fueron: Zamora (-1%), Cáceres (-0,9%), Segovia (-0,7%), Badajoz (-0,6%) y Lugo (-0,4%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Islas Baleares (1%), Navarra (0,9%), Lleida (0,8%), Teruel (0,8%) y Alicante (0,7%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de mayo fueron: Lugo (-0,2%), León (-0,2%), Ávila (-0,1%), Huelva (-0,1%) y Zaragoza (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1%), Badajoz (0,8%), Palma de Mallorca (0,8%), Valencia (0,7%) y Oviedo (0,5%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de mayo?
Analizando los precios del mes de mayo en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,2% y Barcelona un 0,5%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.984 Euros en Madrid y 3.832 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.603 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.556 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.504 €/m2) y Valencia (2.455 €/m2). Las capitales suben de precio, Sevilla un 0,4% mientras que Valencia sube un 0,7%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.835 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.667 €/m2.