El precio de la vivienda usada sube un 0,9% en el segundo trimestre

Evolución precio vivienda usada junio 2023

Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de mayo, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% más con respecto al mes de mayo, un 0,9% trimestral y la tasa interanual se sitúa en +5,2%. Durante el mes de junio, todas las provincias salvo 17 registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de junio destacan que el precio de la vivienda de segunda mano no se está viendo afectado, como se esperaba, por la subida de los tipos de interés y tampoco por el endurecimiento de las condiciones para la concesión del préstamo hipotecario.

No obstante, esperamos que para el segundo semestre estas subidas se vayan moderando aunque tampoco se esperan grandes sorpresas, ya que el mayor obstáculo para la adquisición de una vivienda en propiedad será el precio, será más complicado acceder a financiación por no disponer de ahorros suficientes.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de junio 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.858 Euros frente a los 1.852 Euros que terminó el mes de mayo.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el segundo trimestre

Islas Baleares (3.688€/m2), Barcelona (3.243€/m2) y Guipúzcoa (3.2221€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.194€/m2) y Vizcaya (3.137€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.140€/m2), Palencia (1.169€/m2), León (1.179€/m2), Badajoz (1.269€/m2) y Ourense (1.275€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el segundo trimestre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: Zamora (-1%), Salamanca (-0,9%), León (-0,8%), Cáceres (-0,7%) y Ourense (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Navarra (2,9%), Islas Baleares (2,5%), Alicante (2,3%), Sta. Cruz de Tenerife (2,2%) y Murcia (2,1%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Ávila (-0,5%), Lugo (-0,3%), Bilbao (-0,2%), Castellón de la Plana (-0,1%) y Zaragoza (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (2,5%), Sta. Cruz de Tenerife (2,3%), Barcelona (2%), Valencia (2%) y Granada (1,9%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el segundo trimestre?

Analizando los precios del segundo trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 1,1% y Barcelona un 2%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.007 Euros en Madrid y 3.859 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.617 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.572 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.511 €/m2) y Valencia (2.470 €/m2). Las dos capitales suben de precio, Sevilla un 0,4% mientras que Valencia sube un 2%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.846 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.679 €/m2.

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