Descripción
piso en guindalera. en el distrito de salamanca, en la zona de guindalera, se comercializa este activo residencial operativo en plena calle alcalá, a la altura de manuel becerra, una ubicación inmejorable. se trata de un inmueble con 291 m² construidos y 10 habitaciones actualmente destinadas a alquiler temporal (estancias medias de 6 meses), generando una renta bruta anual consolidada de 75.000€. el activo se entrega en explotación y con ocupación, lo que permite mantener los flujos de ingresos desde el primer día.
la distribución incluye 10 dormitorios, 3 baños completos, dos de ellos dobles y un patio muy agradable de más de 80 m². el estado actual del activo permite su funcionamiento inmediato, pero presenta un margen de mejora claro para incrementar la rentabilidad. la optimización de espacios, actualización de instalaciones, reconfiguración de zonas comunes o la implantación y mejora de servicios complementarios puede elevar de forma directa la tarifa media mensual y el índice d