Descripción
aquí tienes el texto modificado, incluyendo las estancias que especificaste:
¿listo para visitarlo?
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### ¡oportunidad única! exclusivo local comercial en el corazón de madrid
imagina tu negocio floreciendo en una de las ubicaciones más vibrantes y cotizadas de madrid. presentamos un **impresionante local comercial de 300 m² en la prestigiosa calle reina, 5**, a escasos metros de la emblemática gran vía. esta es la inversión que tu proyecto necesita para alcanzar el éxito. además, el local cuenta con un **sistema de alarma** para tu tranquilidad, **un baño completo y dos aseos**, y un total de **10 estancias** para una máxima versatilidad.
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### un espacio versátil y estratégico
este local no es uno más; es un lienzo en **excelente estado** listo para que le des forma a tu visión. ubicado a pie de calle, su **forma en "u" y sus dos entradas independientes** ofrecen una versatilidad inigualable, ideal para segregar zonas, crear flujos de clientes únicos o incluso considerar u