La adquisición de una propiedad es muy importante, especialmente cuando se trata de una vivienda, ya que es el espacio en el que residiremos solos o con nuestra familia. Y aunque el proceso esta cargado de muchas emociones no todo es tan sencillo, especialmente cuando se presentan algunos de los problemas más comunes que puede surgir al comprar una vivienda.
Posibles reparaciones
Al comprar una vivienda es posible que se necesiten reparaciones o remodelaciones, lo que puede aumentar el costo total de la vivienda. Si se desconocen las reparaciones que se necesitan, puede que se esté comprando una vivienda que tiene problemas estructurales o de otro tipo que puedan ser costosos de reparar, por eso, te recomendamos que solicites la ayuda de un experto en la materia como los agentes especializados que puedes encontrar en gestiontecnicadelavivienda.es
Concretar la financiación
Uno de los problemas más comunes al comprar una vivienda es conseguir la financiación adecuada para poder adquirirla, de hecho, si no cuentas con un buen historial crediticio o el dinero para cubrir el pago inicial, es posible que las entidades financieras no aprueben el préstamo hipotecario o que requieran requisitos mucho más exigentes.
Conseguir la ubicación perfecta
La ubicación de la vivienda puede ser un problema importante, ya que de esto dependerá que puedas disfrutar de seguridad y un ambiente agradable. Por eso, lo más recomendable es que la misma no este un área tan bulliciosa e insegura y mas importante aun que no este ubicada a muchos kilómetros de distancia de tu empleo o el colegio de los niños.
Tamaño y distribución
Otra preocupación al comprar una vivienda es si esta cuenta con el tamaño y la distribución adecuada para las necesidades del comprador, ya que no todos tienen las mismas circunstancias o número de integrantes en la familia. Así que antes de comprar, asegúrate que la misma tiene cada uno de los espacios que necesitas o en su defecto que sea posible remodelar.
Cambios en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario es volátil y puede haber cambios que afecten al valor de la vivienda. Si el comprador no investiga adecuadamente las tendencias del mercado inmobiliario, puede comprar una vivienda que después resulte ser difícil de vender o que pierda valor con el tiempo, lo cual seria considerada como una mala inversión, especialmente si los planes no vivir de forma permanente en ese espacio.
Tips para comprar una vivienda exitosamente
Comprar una vivienda es un paso importante y cargado de muchas emociones, sin embargo, debes tener claro lo que buscas y aplicar algunos consejos como los siguientes:
- Establece tu presupuesto antes de comenzar a buscar una vivienda, lo ideal es que establezcas cuando tienes disponible así buscar opciones que se ajusten a ello.
- Contrata los servicios de un agente inmobiliario con experiencia en la búsqueda de una vivienda y en la negociación del precio.
- Conoce todos los detalles posibles del vecindario, asegurándote de que se trate de un espacio seguro y adecuado para tus necesidades y las de tu familia.
- Examina la propiedad, eso es importante que lo hagas antes de hacer una oferta, inspecciona la vivienda a fondo para detectar cualquier posible problema y en caso de que no tengas experiencia al respecto, contrata a un experto para que te asesore.
- Asegúrate que el vendedor tenga toda la documentación en regla, incluyendo el certificado de energía, el certificado de ocupación y todos los demás documentos de propiedad.
- De ser posible, busca un buen financiamiento e investiga las diferentes opciones de préstamos hipotecarios disponibles y selecciona el que mejor se adapte a tus necesidades.
- Utiliza la información que has recopilado sobre el mercado inmobiliario para negociar el precio de la propiedad, para que puedas ahorrarte un poco de dinero.
- Contrata a un notario para que supervise la transacción y se asegure de que todo se lleve a cabo de acuerdo con las leyes españolas.
Si bien es cierto que comprar una vivienda representa ciertos riesgos e inconvenientes tomando en cuenta consejos como los antes dicho y buscando la asesoría de especialistas en la materia será mucho más sencillo.