Hogaria.net lanza “HogarValora” una herramienta de valoración de viviendas online

valoración online de viviendas

El portal inmobiliario Hogaria.net ha desarrollado una herramienta gratuita de valoración de viviendas online a nivel nacional.

Mediante esta herramienta, cualquier usuario puede conocer el valor de mercado de su vivienda o de la vivienda que quiere adquirir, de ese modo, podrá comprobar si el precio que indica el vendedor se aproxima al valor real de mercado.

El algoritmo de “HogarValora” realiza un análisis comparativo de mercado basado en el precio y las características de otras viviendas similares de su base de datos, por ese motivo, solo estará disponible para valoración de viviendas y solo en aquellas zonas donde tengan muestras suficientes con las que comparar.

¿Cómo calculan el valor de la vivienda?

Como ya se ha mencionado, “HogarValora” utiliza la base de datos de viviendas en venta a nivel nacional (más de 1,5 millones) y realizan las siguientes operaciones:

  • Extraen el precio medio del metro cuadrado de la población o distrito.
  • Calculan el precio medio del metro cuadrado y número medio de dormitorios de viviendas similares en un radio de 500 metros alrededor de la vivienda valorada.
  • En base a esta información, al estado de la vivienda y antigüedad, aplican los factores correctores al precio.
  • Finalmente obtienen un precio de venta de la vivienda muy ajustado a la realidad.

También avisan de que en las valoraciones no están incluidos otros anejos que pueda tener la vivienda como garaje, trastero, etc. Tampoco elementos comunitarios como la existencia de ascensor, zonas comunes (piscina, gimnasio, etc.), tampoco están incluidas las calidades de construcción y el estado de conservación del edificio. Y de que el resultado de las valoraciones es orientativo y carecen de validez contractual u oficial y pueden variar con respecto al valor de tasación oficial.

¿A quién va dirigida esta herramienta?

Se dirige a Particulares que quieran poner en venta o alquiler su vivienda y deseen conocer el precio actual de mercado de la misma, también a personas que están buscando vivienda para comprar o alquilar y quieran saber si el precio que indica el propietario se encuentra en un valor medio de mercado.

Y a profesionales inmobiliarios, ya que han desarrollado un widget con la misma tecnología que se integra, de forma sencilla, en la web de la agencia para dar un valor añadido a la misma, ofreciendo valoraciones online a sus usuarios a la vez que facilita, a la agencia, la captación de producto inmobiliario. La herramienta perfecta para mantener a sus clientes informados sobre posibles variaciones de precio.

 

En definitiva, “HogarValora” es la herramienta perfecta para todos aquellos que quieran conocer el valor de mercado de cualquier vivienda en España y ver su evolución en el tiempo.

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