se ofrece en venta una excepcional parcela de suelo urbano consolidado, de forma poligonal, con una superficie de **4.867 m²**, situada en el ámbito del plan parcial único del pau 1 del p.g.m.o.u. de polop de la marina (alicante). parcela resultante nº 31 del proyecto de reparcelación, con calificación actual de **equipamiento comercial privado (cc)**. **edificabilidad y distribución** la parcela cuenta con una edificabilidad comercial de **3.923 m²t**, distribuida en tres plantas perfectamente planificadas según el proyecto existente: **planta sótano (3.245 m²):** aparcamiento privado con acceso de vehículos independiente, con capacidad para dar servicio a la totalidad del complejo comercial. una infraestructura de gran valor añadido, difícil de encontrar en nuevos desarrollos. **planta baja (2.602 m²):** configurada en **12 locales comerciales** de amplia superficie (desde 160 m² hasta 245 m²), ideales para superficies de retail, restauración, servicios o actividades de ocio. la
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