Actividad reciente del tasador
Últimas estimaciones de valor de mercado calculadas en Valencia y zonas cercanas:
Hace 12 min C/ de l´Enginyer José Sirera
Piso en Valencia
3 habs • 108 m² • Reformado (menos de 5 años)
Valor estimado: 338.000 €
Hace 47 min Plaça Dr. Torrens
Piso en Valencia
5 habs • 225 m² • Solo actualizar
Valor estimado: 548.500 €
Hace 2 horas Pl. de Joan de Vila-rasa
Piso en Valencia
1 habs • 54 m² • Buen estado
Valor estimado: 234.000 €
Informe de precios: ¿Cuánto ha variado el valor de la vivienda en Valencia?
Según el último informe del mercado inmobiliario de Hogaria.net, durante el mes de mayo de 2026 el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Valencia se situó en 3.189 euros.
Nuestros datos internos reflejan un incremento del 0,9% con respecto al mes anterior. En términos trimestrales, el índice de precios de nuestro portal muestra un crecimiento acumulado del 1,9%, mientras que la variación interanual registra un repunte del 9,3% en los últimos 12 meses.
Estos indicadores consolidan una tendencia al alza en todo el municipio de Valencia. Este escenario alcista es ideal para aprovechar la alta demanda de los compradores. Te recomendamos fijar un precio de salida competitivo antes de que el mercado cambie.
Precios por distritos: ¿Cuánto vale el metro cuadrado en cada zona de Valencia?
Compara el valor medio de tu distrito con el resto de zonas del municipio para entender el contexto de tu valoración:
| Distrito | Var. mes | Var. trim. | €/m² |
|---|
| Ciutat Vella | 0,09% | 0,17% | 2.676 |
| L´Example | 0,07% | 0,10% | 3.011 |
| Extramurs | 0,19% | 0,43% | 2.013 |
| Campanar | -0,32% | -0,69% | 7.574 |
| La Saidia | 0,06% | 0,17% | 1.721 |
| El Pla Del Real | 0,14% | 0,14% | 2.387 |
| L´Olivereta | 0,46% | 1,52% | 1.477 |
| Patraix | 0,58% | 2,29% | 1.304 |
| Jesus | 0,55% | 2,19% | 1.158 |
| Cuatre Carreres | 0,08% | 0,15% | 1.815 |
| Poblats Maritims | 0,18% | 1,08% | 1.985 |
| Camins Al Grau | 0,21% | 0,39% | 2.261 |
| Algiros | 0,11% | 0,23% | 1.971 |
| Benimaclet | 1,01% | 1,01% | 1.911 |
| Benicalap | 0,15% | 0,78% | 1.545 |
| Benimamet | 0,00% | 0,12% | 1.413 |
¿Qué debes tener en cuenta al tasar tu vivienda en Valencia?
Para defender el valor de tu inmueble frente a potenciales compradores o entidades financieras, es indispensable dar tres pasos estratégicos:
1. El Valor de Referencia de Catastro
Desde 2022, este valor determina la base imponible de impuestos clave como el ITP o Sucesiones. No siempre coincide con el valor de mercado, por lo que cruzarlo con nuestros precios de oferta te evitará sorpresas fiscales.
2. El efecto de la Certificación Energética
Las viviendas con calificaciones eficientes (A, B o C) están experimentando una prima de precio al venderse más rápido. Conocer la media de tu zona te permite evaluar si una pequeña reforma incrementará tu margen de beneficio.
3. Negociación y Cierre de Operaciones
El precio final de cierre suele oscilar entre un 5% y un 10% respecto al precio de publicación inicial. Comenzar el proceso con una valoración ajustada a la realidad reduce los tiempos de exposición en los portales.
Valencia se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España en 2026. La demanda de vivienda sigue en aumento, impulsada por compradores nacionales e internacionales que buscan invertir en zonas consolidadas como L’Eixample, Ciutat Vella y El Pla del Real. Estos barrios destacan por su excelente ubicación, servicios y atractivo patrimonial, factores clave en la revalorización de los inmuebles.
El repunte en la concesión de hipotecas, favorecido por tipos de interés más bajos, ha reactivado la compraventa, mientras que la escasez de oferta mantiene la presión sobre los precios. Además, la creciente demanda de viviendas sostenibles y rehabilitadas energéticamente añade valor a los activos, convirtiéndose en una tendencia al alza.
Valorar una vivienda en Valencia requiere tener en cuenta múltiples variables: ubicación, superficie, estado de conservación, eficiencia energética y evolución del mercado local. Contar con una herramienta profesional de valoración permite obtener estimaciones ajustadas a la realidad, facilitando decisiones de compra, venta o inversión con mayor seguridad.
En este contexto, Hogaria.net ofrece una solución eficaz para conocer el valor real de una propiedad en Valencia. Su sistema de valoración online analiza datos actualizados del mercado, proporcionando una referencia fiable para propietarios, compradores e inversores. Con precios en constante evolución, disponer de una valoración precisa es esencial para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario valenciano.