Actividad reciente del tasador
Últimas estimaciones de valor de mercado calculadas en Granada y zonas cercanas:
Hace 5 min AV DE PULIANAS
Piso en Granada
3 habs • 116 m² • Buen estado
Valor estimado: 249.500 €
Hace 38 min CR DE MURCIA
Piso en Granada
2 habs • 72 m² • Buen estado
Valor estimado: 182.500 €
Hace 3 horas CR DE MURCIA
Piso en Granada
2 habs • 72 m² • Buen estado
Valor estimado: 187.500 €
Informe de precios: ¿Cuánto ha variado el valor de la vivienda en Granada?
Según el último informe del mercado inmobiliario de Hogaria.net, durante el mes de mayo de 2026 el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Granada se situó en 2.122 euros.
Nuestros datos internos reflejan un incremento del 1,0% con respecto al mes anterior. En términos trimestrales, el índice de precios de nuestro portal muestra un crecimiento acumulado del 1,6%, mientras que la variación interanual registra un repunte del 5,4% en los últimos 12 meses.
Estos indicadores consolidan una tendencia al alza en todo el municipio de Granada. Este escenario alcista es ideal para aprovechar la alta demanda de los compradores. Te recomendamos fijar un precio de salida competitivo antes de que el mercado cambie.
¿Qué debes tener en cuenta al tasar tu vivienda en Granada?
Para defender el valor de tu inmueble frente a potenciales compradores o entidades financieras, es indispensable dar tres pasos estratégicos:
1. El Valor de Referencia de Catastro
Desde 2022, este valor determina la base imponible de impuestos clave como el ITP o Sucesiones. No siempre coincide con el valor de mercado, por lo que cruzarlo con nuestros precios de oferta te evitará sorpresas fiscales.
2. El efecto de la Certificación Energética
Las viviendas con calificaciones eficientes (A, B o C) están experimentando una prima de precio al venderse más rápido. Conocer la media de tu zona te permite evaluar si una pequeña reforma incrementará tu margen de beneficio.
3. Negociación y Cierre de Operaciones
El precio final de cierre suele oscilar entre un 5% y un 10% respecto al precio de publicación inicial. Comenzar el proceso con una valoración ajustada a la realidad reduce los tiempos de exposición en los portales.
Granada, ciudad histórica y universitaria, presenta en 2026 un mercado inmobiliario en constante evolución. Su mezcla de patrimonio cultural, entorno natural y vida estudiantil genera una demanda estable tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler. Barrios como Centro-Sagrario, Realejo y Camino de Ronda destacan por su dinamismo y revalorización, especialmente en inmuebles reformados o con encanto arquitectónico.
La cercanía a la Universidad, hospitales y zonas comerciales influye directamente en el valor de las propiedades, al igual que la eficiencia energética, el estado del edificio y la orientación. Las viviendas con terraza, ascensor y buena conexión con el transporte público tienen mayor atractivo en un mercado competitivo.
Valorar una vivienda en Granada requiere analizar múltiples factores: ubicación, superficie útil, antigüedad, servicios cercanos y tendencias del mercado local. La diversidad de tipologías, desde pisos en edificios históricos hasta chalets en zonas residenciales como Cájar o La Zubia, exige una valoración ajustada a cada caso.
El sistema de valoración online de Hogaria.net permite obtener una estimación fiable del precio de mercado de cualquier inmueble en Granada. Basado en datos actualizados y criterios profesionales, esta herramienta facilita decisiones de compra, venta o inversión con mayor seguridad. En una ciudad donde tradición y modernidad conviven, disponer de una valoración precisa es clave para aprovechar las oportunidades inmobiliarias que ofrece Granada.