Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de septiembre, el precio de la vivienda usada en venta descendió un 0,1% con respecto al mes de agosto, subió un 0,3% en tasa trimestral y la interanual se sitúa en +5,1%. Durante el mes de septiembre, 26 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe del tercer trimestre destacan que el precio de la vivienda usada comienza a dar signos de agotamiento, (a nivel nacional ha descendido un 0,1% con respecto a agosto y la mitad de las provincias han registrado leves descensos), aunque continua resistiendo en las grandes capitales donde la demanda de vivienda es más alta y la oferta se está reduciendo, todo ello acompañado de una escasa construcción nueva que, además, tiene unos precios muy elevados.
Esperan que durante el último trimestre del año y el primero de 2024 comience a trasladarse a los precios las caídas en las compraventas y las subidas de tipos de interés aunque tampoco esperan grandes variaciones.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa un leve descenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de septiembre de 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.864 Euros frente a los 1.865 Euros que terminó el mes de agosto.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el tercer trimestre
Islas Baleares (3.770€/m2), Guipúzcoa (3.281€/m2) y Barcelona (3.221€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.190€/m2) y Vizcaya (3.151€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.141€/m2), Palencia (1.163€/m2), León (1.175€/m2), Badajoz (1.256€/m2) y Ourense (1.257€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el tercer trimestre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el tercer trimestre fueron: Álava (-0,9%), Tarragona (-0,7%), Barcelona (-0,7%), Jaén (-0,7%) y Córdoba (-0,6%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (2,6%), Islas Baleares (2,2%), Almería (1,9%), Guipúzcoa (1,8%) y Alicante (1,8%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Ávila (-0,3%), Soria (-0,2%), Almería (-0,1%) y Segovia (0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (2,8%), Granada (2,5%), Palma de Mallorca (2,3%), Lugo (1,9%) y Valencia (1,8%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el tercer trimestre?
Analizando los precios del tercer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid 0,9% y Barcelona un 1,2%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.042 Euros en Madrid y 3.908 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.656 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.612 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.529 €/m2) y Valencia (2.516 €/m2). Las dos capitales suben de precio, Sevilla un 0,7% mientras que Valencia sube un 1,8%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.865 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.405 €/m2.