Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de Septiembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% con respecto al mes de Agosto, un 0,4% en tasa trimestral y un 3,8% en tasa interanual. Durante el mes de Septiembre 26 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.
En el informe del tercer trimestre destacan que el alza del precio de la vivienda usada producido durante los últimos meses comienza a dar signos de desaceleración, sube 6 décimas menos que durante el segundo trimestre cuando la subida fue del 1%. Es de esperar que, con las recientes subidas de tipos de interés y el miedo a una posible llegada de una recesión económica, durante la recta final del año, la desaceleración continúe, aunque esta ralentización no será igual en todo el territorio ya que las ciudades más importantes apenas notarán variaciones, mientras que otras sí tendrán cierto recorrido a la baja.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa un nuevo ascenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Septiembre de 2022. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en 1.815 Euros frente a los 1.814 que terminó el mes de Agosto.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el tercer trimestre
Islas Baleares (3.499€/m2), Barcelona (3.214€/m2) y Guipúzcoa (3.132€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.094€/m2) y Vizcaya (3.081€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.137€/m2), León (1.170€/m2), Palencia (1.171€/m2), Badajoz (1.236€/m2) y Cáceres (1.250€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio en el tercer trimestre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el tercer trimestre fueron: Jaén (-1.2%), Toledo (-1,1%), Zamora (-1,1%), La Rioja (-1%) y Ourense (-1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Alicante (3%), Islas Baleares (1,9%), Girona (1,8%), Almería (1,8%) y Madrid (1,7%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el tercer trimestre fueron: Bilbao (-0,3%), Castellón de la Plana (-0,1%) y Palencia (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (2,6%), Palma de Mallorca (2,2%), Granada (1,8%), Madrid (1,7%) y Barcelona (1,2%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales en el tercer trimestre?
Analizando los precios del tercer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 1,7% y Barcelona un 1,2%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.939 Euros en Madrid y 3.736 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.511 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.421 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.460 €/m2) y Valencia (2.389 €/m2). Las 2 capitales registran subidas, un 0,6% Sevilla y un 0,3% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.767 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.617 €/m2.