La vivienda usada se encarece un 1,3% en el segundo trimestre

Evolución precio vivienda usada junio 2024

Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de junio de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de mayo, un 1,3% en tasa trimestral y un 5,7% anual. Durante el mes de junio, 41 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de junio confirman que el precio de la vivienda de segunda mano continuará encareciéndose durante los próximos meses, debido, sobre todo, a la crónica falta de oferta disponible. Este desajuste entre oferta y demanda más acentuado en las zonas con mayor presión. A demás, la esperada rebaja de tipos de interés por parte del BCE durante esta segunda mitad del año facilitará el acceso a financiación y esto puede provocar un repunte de los precios durante el último trimestre del año.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de junio. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.928 Euros frente a los 1.920 Euros que terminó el mes de mayo.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el segundo trimestre

Islas Baleares (4.071€/m2), Guipúzcoa (3.450€/m2) y Madrid (3.387€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.311€/m2) y Vizcaya (3.231€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.150€/m2), León (1.177€/m2), Palencia (1.189€/m2), Ourense (1.268€/m2) y Badajoz (1.281€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el segundo trimestre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: Huesca (-1,1%), León (-1,1%), Córdoba (-0,8%), Palencia (-0,6%) y Badajoz (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Islas Baleares (3,1%), Navarra (2,8%), Madrid (2,7%), Alicante (2,5%) y Málaga (2,5%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Almería (-1,5%), Murcia (-0,6%), Palencia (-0,2%) y Castellón de la Plana (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Cádiz (5,9%), Palma de Mallorca (4%), Málaga (3%), Sta. Cruz de Tenerife (2,9%) y Granada (2,5%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el segundo trimestre?

Analizando los precios del segundo trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid un 2,3% y Barcelona un 2,5%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.270 Euros y 4.134 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.814 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.779 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.632 €/m2) y Valencia (2.630 €/m2). Sevilla sube un 2% y Valencia un 2,5%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.997 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.524 €/m2.

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