Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de febrero de 2025, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de enero mientras que la tasa interanual se sitúa ya en el 7,5%. Durante el mes de febrero, 43 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe correspondiente al mes de febrero de 2025 destacan, como ya apuntaban en el informe anterior, que el precio continúa al alza y lo seguirá haciendo durante los próximos meses. Las principales causas de este repunte se deben a: La alarmante escasez de oferta (que seguirá reduciéndose en los próximos meses si nadie pone remedio), el acceso a hipotecas más asequibles por los tipos de interés más bajos, y por último, el elevado precio de los alquileres está empujando a muchas personas a la compra de una vivienda.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de febrero. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado en 1.998 Euros frente a los 1.988 Euros que terminó el mes de enero.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el mes de febrero
Islas Baleares (4.413€/m2), Guipúzcoa (3.677€/m2) y Madrid (3.667€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Málaga (3.456€/m2) y Barcelona (3.441€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.160€/m2), León (1.193€/m2), Palencia (1.198€/m2), Ourense (1.245€/m2) y Badajoz (1.275€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de febrero
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de febrero fueron: Teruel (-0,3%), Jaén (-0,3%), Murcia (-0,3%), Zamora (-0,2%) y Tarragona (-0,2%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,3%), Islas Baleares (1,3%), Madrid (1,2%), Las Palmas (1,2%) y Ávila (1%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de febrero fueron: Badajoz (-0,3%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (1,6%), Sta. Cruz de Tenerife (1,4%), Málaga (1,1%), Madrid (1,1%) y León (0,9%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de febrero?
Analizando la evolución de los precios durante el mes de febrero en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid un 1,1% y Barcelona un 0,6%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.604 Euros y 4.408 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (6.033 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.962 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.695 €/m2) y Valencia (2.820 €/m2). Sevilla sube un 0,5% y Valencia un 0,8%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.065 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.677 €/m2.