El precio de la vivienda usada sube un 1,1% en el primer trimestre de 2023

Precio vivienda usada primer trimestre 2023

Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de marzo, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de febrero, un 1,1% trimestral y a la tasa interanual se sitúa en +4,5%. Durante el mes de Marzo, todas las provincias salvo 11 registraron precios más altos que el mes anterior.

En el informe del mes de marzo destacan que el precio de la vivienda de segunda mano continúa al alza a pesar de que el ánimo de las familias por la compra ha decaído debido al elevado IPC y el encarecimiento de la financiación, esto ha ralentizado la demanda y hará que se moderen los precios en los próximos meses. Pero lo inversores no quieren perder la oportunidad de conseguir una alta rentabilidad con el alquiler y han ocupado su lugar.

Los precios van a continuar subiendo, pero de una forma más moderada mientras el IPC siga alto y la financiación no se estabilice ya que se esperan nuevas subidas de tipos de interés durante este año.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de marzo 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.840 Euros frente a los 1.833 Euros que terminó el mes de febrero.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el primer trimestre

Islas Baleares (3.599€/m2), Barcelona (3.225€/m2) y Guipúzcoa (3.204€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.150€/m2) y Vizcaya (3.123€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.144€/m2), Palencia (1.170€/m2), León (1.188€/m2), Badajoz (1.261€/m2) y Albacete (1.281€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el primer trimestre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el primer trimestre del año fueron: Zamora (-1,2%), Cuenca (-0,7%), Soria (-0,5%), Málaga (-0,2%) y Ciudad Real (-0,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Lleida (2,6%), Las Palmas (2,5%), Huesca (2,4%), Cáceres (2,4%) y Sta. Cruz de Tenerife (2,4%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el primer trimestre fueron: Ávila (-2,5%), Valladolid (-1%), Soria (-0,9%), Granada (-0,7%) y Almería (-0,6%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Málaga (2,4%), Sta. Cruz de Tenerife (2,4%), Cádiz (2%), Valencia (2%) y Oviedo (1,9%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el primer trimestre?

Analizando los precios del primer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades suben, Madrid 0,8% y Barcelona un 1,5%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.961 Euros en Madrid y 3.781 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.575 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.505 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.501 €/m2) y Valencia (2.422 €/m2). Sevilla registra una subida del 0,9% y Valencia del 2%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.815 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.645 €/m2.

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