El precio de la vivienda usada sube un 0,1% en noviembre

Precio vivienda usada Noviembre 2022

Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de noviembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% con respecto al mes de octubre y un 3,7% en tasa interanual. Durante el mes de noviembre 25 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.

En el informe del mes de noviembre destacan que el mercado inmobiliario durante este año 2022 ha tenido un comportamiento desigual, una primera parte del año de crecimiento de precios y compraventas y una segunda  más contenida debido al incremento de la inflación y la subida de tipos de interés por parte del BCE. Esta tendencia de contención de precios continuará, al menos, durante la primera mitad del 2023 ya que la incertidumbre económica persistirá, inflación elevada y posibles nuevas subidas de tipos de interés. Ante esta situación, las familias preferirán refugiarse en el ahorro antes que comprar una vivienda.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa un nuevo ascenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de noviembre de 2022. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en 1.822 Euros frente a los 1.819 que terminó el mes de octubre.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de noviembre

Islas Baleares (3.540€/m2), Barcelona (3.212€/m2) y Guipúzcoa (3.141€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.109€/m2) y Madrid (3.109€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.148€/m2), Palencia (1.165€/m2), León (1.183€/m2), Badajoz (1.256€/m2) y Cáceres (1.259€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio el mes de noviembre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de noviembre fueron: Teruel (-0,9%), Burgos (-0,8%), Huesca (-0,7%), Huelva (-0,6%) y Cádiz (-0,6%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1%), Badajoz (1%), Islas Baleares (0,8%), Alicante (0,8%) y León (0,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de noviembre fueron: León (-0,3%),  Huelva (-0,3%), Tarragona (-0,1%), Segovia (-0,1%) y Córdoba (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Santa Cruz de Tenerife (1%), Palma de Mallorca (0,7%), Granada (0,7%), Sevilla (0,7%) y Valencia (0,6%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales en el mes de noviembre?

Analizando los precios del mes de noviembre en Madrid y Barcelona Capital, las dos ciudades suben, Madrid un 0,3% y Barcelona un 0,1%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.942 Euros en Madrid y 3.730 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.526 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.448 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.482 €/m2) y Valencia (2.392 €/m2). Sevilla registra una subida del 0,7% y Valencia del 0,6%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.781 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.615 €/m2.

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