El precio de la vivienda usada se encarece un 7,2% durante el año 2024, casi 3 puntos más que en 2023.
Según los datos del portal inmobiliario Hogaria.net del mes de diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,4% con respecto al mes de noviembre, en el cuarto trimestre se incrementó un 1,5% y a la tasa interanual se sitúa finalmente en +7,2%. Durante el mes de diciembre 43 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe del 2024 destacan que el año ha venido muy macado por la gran desigualdad entre la oferta de vivienda disponible y la demanda, motivo principal del alza de los precios, también ha influido la rebaja de los tipos de interés.
Todo apunta a que durante el 2025 los precios seguirán al alza mientras la oferta continúe siendo muy inferior a la demanda. Si los poderes públicos toman ninguna acción para incrementar la oferta, asistiremos a subidas similares a las de este año y muy superiores a la inflación.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el año 2024. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1984 Euros frente a los 1.841 Euros que terminó el año 2023.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2024
Islas Baleares (4.312€/m2), Guipúzcoa (3.610€/m2) y Madrid (3.585€/m2) son las provincias donde es más caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.414€/m2) y Málaga (3.398€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.149€/m2), León (1.194€/m2), Palencia (1.196€/m2), Ourense (1.240€/m2) y Badajoz (1.286€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2024
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: Ourense (-2,4%) y Córdoba (-0,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Alicante (9,6%), Málaga (9,5%), Guipúzcoa (8,1%), Valencia (8,1%) y Cantabria (7,2%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Palencia (-1,2%), Almería (-0,9%), Soria (-0,4%) y Murcia (-0,3%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (12,4%), Santa Cruz de Tenerife (11,3%), Madrid (9,8%), Valencia (9,4%) y Barcelona (9,3%).
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el año 2024?
Analizando la evolución de los precios durante el año 2024 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 9,8% y Barcelona un 9,3%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.512 Euros en Madrid y 4.353 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (6.011 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.936 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.693 €/m2) y Valencia (2.772 €/m2). Sevilla registra una subida del 5,4% y Valencia del 9,4%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.056 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.671 €/m2.