Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de abril, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de Marzo y a la tasa interanual se sitúa en +4,7%. Durante el mes de abril, todas las provincias salvo 14 registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe del mes de abril destacan que el precio de la vivienda de segunda mano continúa su escalada a pesar de que el ánimo de las familias por la compra ha decaído debido al elevado IPC y el encarecimiento de la financiación. No obstante, esperamos que para la segunda mitad del año estas subidas se vayan enfriando ya que los inversores, que son los que más están tirando de la demanda en estos momentos, dejen de hacerlo debido a la entrada en vigor de la nueva ley de vivienda, esto hará que las rentas de alquiler ya no se actualicen con el IPC limitando así su rentabilidad (esto último ya comprobaremos el impacto que provoca).
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de abril 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.846 Euros frente a los 1.840 Euros que terminó el mes de marzo.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de abril
Islas Baleares (3.623€/m2), Barcelona (3.228€/m2) y Guipúzcoa (3.215€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.170€/m2) y Vizcaya (3.131€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.140€/m2), Palencia (1.175€/m2), León (1.186€/m2), Badajoz (1.268€/m2) y Cuenca (1.278€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de abril
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de abril fueron: Huesca (-0,6%), Pontevedra (-0,5%), Granada (-0,5%), Asturias (-0,5%) y Córdoba (-0,4%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Burgos (1,1%), Sta. Cruz de Tenerife (1,1%), Valencia (1%), Huelva (1%) y Alicante (0,9%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de abril fueron: Salamanca (-0,3%), Lugo (-0,3%), Ávila (-0,3%), Huelva (-0,2%) y Sevilla (-0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (0,8%), Barcelona (0,8%), Palma de Mallorca (0,7%), Valencia (0,7%) y Oviedo (0,5%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de abril?
Analizando los precios del mes de abril en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades suben, Madrid 0,3% y Barcelona un 0,8%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.974 Euros en Madrid y 3.811 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.589 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.529 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.495 €/m2) y Valencia (2.439 €/m2). Sevilla registra un leve descenso del 0,2% mientras que Valencia sube un 0,7%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.826 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.656 €/m2.