Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de octubre de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,5% con respecto al mes de septiembre mientras que la tasa interanual se sitúa ya en el 6,5%. Durante el mes de octubre, 41 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe correspondiente al mes de octubre, señalan que la subida del precio de la vivienda usada se afianza más cada mes por lo que no es probable que lleguen los ajustes a corto o medio plazo. Además, el incremento de los precios es general, solo los mercados menos tensionados se libran registrando subidas inferiores al IPC.
La causa principal sigue siendo el desequilibrio entre la oferta de vivienda disponible en el mercado y la demanda. Este desequilibrio es especialmente pronunciado en las áreas con mayor presión. Además, la bajada de tipos de interés va a propiciar que las subidas continúen debido al abaratamiento de la financiación.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de octubre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.963 Euros frente a los 1.951 Euros que terminó el mes de septiembre.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el mes de octubre
Islas Baleares (4.256€/m2), Guipúzcoa (3.540€/m2) y Madrid (3.505€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.364€/m2) y Málaga (3.338€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.143€/m2), León (1.189€/m2), Palencia (1.194€/m2), Ourense (1.244€/m2) y Badajoz (1.281€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de octubre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de octubre fueron: Zamora (-0,5%), Lugo (-0,4%), Cuenca (-0,4%), Albacete (-0,3%) y Ourense (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (1,4%) Islas Baleares (1,3%), Navarra (1,2%), Huelva (1,1%), La Palmas (1,1%) y Guadalajara (1%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de octubre fueron: Zamora (-0,1%), Santander (-0,1%) y Soria (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Cádiz (1,6%), Santa Cruz de Tenerife (1,5%), Valencia (1,2%), Huelva (1,1%) y Palma de Mallorca (1%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de octubre?
Analizando la evolución de los precios durante el mes de octubre en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan con un imparable ascenso, Madrid un 0,7% y Barcelona un 0,8%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.415 Euros y 4.263 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.932 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.877 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.658 €/m2) y Valencia (2.715 €/m2). Sevilla sube un 0,3% y Valencia un 1,2%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.025 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.608 €/m2.