Según los datos del portal inmobiliario hogaria.net del mes de julio de 2024, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de junio y un 5,8% en tasa interanual. Durante el mes de julio, 40 provincias registraron precios más altos que el mes anterior.
En el informe correspondiente al mes de julio, señalan que el precio de la vivienda de segunda mano seguirá aumentando en los próximos meses, principalmente por la escasez de oferta disponible. Este desequilibrio entre la oferta y la demanda es especialmente pronunciado en las áreas con mayor presión del mercado. Además, la anticipada reducción de los tipos de interés por parte del BCE en la segunda mitad del año podría facilitar el acceso a la financiación, lo que podría impulsar un alza en los precios durante el último trimestre de 2024.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de julio. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.936 Euros frente a los 1.928 Euros que terminó el mes de junio.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda durante el mes de julio
Islas Baleares (4.113€/m2), Guipúzcoa (3.475€/m2) y Madrid (3.418€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Barcelona (3.324€/m2) y Vizcaya (3.244€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.148€/m2), León (1.177€/m2), Palencia (1.192€/m2), Ourense (1.261€/m2) y Badajoz (1.276€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de julio
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de julio fueron: Ourense (-0,6%), Badajoz (-0,4%), Zamora (-0,4%), Córdoba (-0,4%) y Granada (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Las Palmas (1,2%), Sta. Cruz de Tenerife (1,1%), Islas Baleares (1%), Valencia (0,9%) y Madrid (0,9%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de julio fueron: Zamora (-3%), Zaragoza (-0,2%) y Salamanca (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Madrid (0,9%), Barcelona (0,8%), Bilbao (0,7%), Palma de Mallorca (0,6%) y Valencia (0,6%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de julio?
Analizando los precios del mes de julio en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades continúan en ascenso, Madrid un 0,9% y Barcelona un 0,8%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en Madrid en 4.309 Euros y 4.168 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.829 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.795 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.639 €/m2) y Valencia (2.646 €/m2). Sevilla sube un 0,3% y Valencia un 2,6%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.990 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.535 €/m2.