El número de hipotecas firmadas - 26/05/2009

El número de hipotecas firmadas cayó un 25,5% en marzo

26/05/2009 12:37:00
Servimedia - El número de hipotecas constituidas sobre viviendas experimentó un descenso durante el pasado mes de marzo del 25,5%, tras realizarse 52.439 operaciones.

Según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para la compra de viviendas alcanzó los 6.243,7 millones de euros, un 37,4% menos que en el mismo mes de 2008.

Mientras, el importe medio de las hipotecas concedidas se situó en los 119.067 euros, un 16% menos respecto a marzo del año pasado.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante marzo (54,2% del total), seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,9% del total, los bancos el 40,3% y otras entidades financieras el 11,8%.

El tipo de interés medio en marzo fue del 5,10%, lo que supone un aumento del 0,4% en tasa interanual y una disminución del 5,6% respecto a febrero de 2009. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos de las cajas es del 5,16% y el plazo medio de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio es del 5,17% y el plazo de 20 años.

El 96,5% de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,5% de tipo fijo. Entre los variables, el 87,6% de los nuevos contratos se decantó por el euríbor.

NOVACIONES En marzo, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 40.068, con un crecimiento interanual del 45,8%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones fue de 25.203, un 33,4% más que en marzo de 2008.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 33.865 novaciones con un aumento interanual del 78,3%. El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 4.532, un 4,1% menos en tasa interanual. Por su parte, en 1.671 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado, lo que supone un descenso del 55,6%.

Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones, el 47,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se reduce después del cambio de condiciones, desde el 4,3% hasta el 1,7% del total.

En ese mes se cancelaron registralmente 49.696 hipotecas, un 16,2% menos que en el mismo mes de 2008. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 3,2% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyen un 16,7%. Mientras, las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyen un 21,2% en tasa interanual.

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