Nuevo golpe a las hipotecas sobre viviendas: la caída - 25/05/2011

Nuevo golpe a las hipotecas sobre viviendas: la caída supera el 20% e

25/05/2011 10:29:00
Cinco Dias - El mes de marzo ha devuelto al sector inmobiliario español a las profundidades de la crisis. Los datos que va publicando Estadística correspondientes al tercer mes del año revelan que los ajustes no están ni mucho menos agotados en la vivienda tras el respiro de enero y febrero, meses en los que todavía se reflejaban las operaciones realizadas en la recta final de 2010, cuando los compradores se movilizaron para no perder el derecho a la desgravación fiscal.

Primero, la compraventa de viviendas rompió la racha alcista de los dos primeros meses del año y se hundió un 11,9% interanual en marzo. Ahora, le ha tocado el turno a la estadística de hipotecas sobre viviendas, que ahondó su descenso hasta el 20,2% en relación a marzo de 2010, hasta situarse en 43.176, frente a las caídas más moderadas del 7,9% en enero y del 8,8% en febrero.

Este retroceso internual supone el undécimo consecutivo tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año, un giro positivo que ya queda muy lejano. Y, además, significa el mayor descenso desde octubre de 2010, cuando bajaron un 24,3%.

En tasa intermensual, los inmuebles hipotecadas regresaron a tasas negativas al retroceder un 14,3%, frente al incremento mensual del 1,4% de febrero y del 26,1% que experimentaron en enero.

El importe medio se situó en 112.454 euros, un 3,8% menos que en marzo de 2010 y un 8,4% inferior al registrado en el mes precedente. El capital prestado bajó un 23,3% en tasa interanual, hasta los 4.855 millones de euros.

En marzo se constituyeron 69.203 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, cifra que marca un retroceso del 20,6% respecto a igual mes de 2010 y del 10,1% en tasa intermensual. El valor de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas alcanzó los 8.063,7 millones en marzo (el 34,3 % menos), de los que 7.547,6 millones fueron sobre urbanas y 516 millones sobre rústicas.

Las cajas prestaron más que los bancos

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en marzo, el (48,9% del total), seguidas de los bancos (38,2%) y otras entidades financieras (12,9%).

El tipo de interés medio en marzo fue del 3,94%, un 0,8% más en tasa interanual y un 6,5% más respecto a febrero de este año. El 94,9% de las hipotecas constituidas en marzo utilizó un tipo variable, frente al 5,1% a tipo fijo. El euríbor fue, como es habitual, la referencia más utilizada en la constitución de hipotecas.

El número total de hipotecas sobre viviendas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad descendió un 21,3% interanual, hasta 19.824.

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