Cinco Dias - La compraventa de viviendas siguió repuntando en febrero al aumentar un 10,5% en tasa interanual, hasta un total de 45.607 operaciones. El 50,2% de las transmisiones se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,8%, sobre inmuebles nuevos, según el INE.
El inicio del año parece estar siendo favorable para la compraventa de viviendas pese al final de la deducción fiscal para todos. Esto se explica porque los datos correspondientes a febrero que proporciona el INE incluyen operaciones que, aunque están registradas este año, fueron firmadas entre octubre y diciembre de 2010, periodo en el que todavía estaban en vigor las desgravaciones. Los cambios fiscales motivaron a los compradores en la recta final del pasado ejercicio.
No obstante, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE revela que las operaciones se moderaron en febrero al aumentar un 10,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 45.607, frente al incremento del 10,6% registrado en Enero, mes en el que se rompió la la senda negativa experimentada en los cuatro últimos meses de 2010.
La compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos al alza, después de que en diciembre de 2010 bajaran un 1,7%. El acumulado de los dos primeros meses del año arroja un incremento de las ventas del 14,8%.
En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de inmuebles también se suavizó hasta crecer un 1,3% frente al 43% de enero.
De las 45.607 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 86,1% fueron sobre vivienda libre y el 13,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 9,3% respecto a febrero de 2010, hasta sumar 39.268 operaciones, y las de protegidas crecieron un 18,6%, con 6.339 transacciones.
La compraventa de casas de segunda mano creció en febrero un 14,9% en tasa interanual, hasta 22.904 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas subió un 6,4%, con 22.703 operaciones.
En febrero, el 59,4% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (199) y Cantabria (162).
Baja un 1,2% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 165.026, con un descenso del 1,2% sobre igual mes de 2010. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas subieron un 4,3%.
Por compraventa se transmitieron un total de 87.873 fincas, un 0,9% más que en febrero de 2010, mientras que 5.323 fincas se transmitieron por donación (-15,1%), 1.423 por permuta (-8,6%) y 28.838 inmuebles por herencia (-0,6%).
En el apartado de compraventa, el 90,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 9,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 2,4% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas aumentó un 1,3%.
El pasado mes de febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (820), Castilla-La Mancha (719) y Castilla y León (705). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (454), Cantabria (313) y Asturias (312).