La caída interanual de la compraventa de viviendas registrada en noviembre de
2012 pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales (agosto,
septiembre y octubre).
Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al
fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir
del 1 de enero de este año. Sin embargo, en noviembre eso no parece haber
influido y las compraventas han vuelto a caer.
El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los
nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo menos.
En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano retrocedió un 5,9%
el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 13.044 operaciones,
mientras que la de pisos nuevos bajó un 6,3%, con 12.611 transacciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el
penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres.
En total, la compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,5%, hasta
22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas
sumaron 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre de 2011.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas
subió un 1,6%. Este descenso mensual en el undécimo mes del año pasado es el
menos pronunciado que se registra en este mes desde 2009 y queda lejos de los
avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010,
respectivamente.
En los once primeros meses del año pasado, las compraventas de viviendas
acumulan un retroceso del 12,3%, con descensos del 10,2% en las operaciones
sobre viviendas nuevas y del 14,2% en las viviendas usadas.
En noviembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada
100.000 habitantes se dio en La Rioja (132 ) y Cantabria (98). Más del 60% de
las compraventas de viviendas efectuadas en el penúltimo mes de 2012 se
registraron en Andalucía (5.115 operaciones), Comunidad Valenciana (3.912),
Cataluña (3.490) y Madrid (3.103).