La actividad hipotecaria se ralentizó en - 22/03/2010

La actividad hipotecaria se ralentizó en enero al crecer un 0,97%

22/03/2010 10:53:00
Consumer - El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en enero 1,095 billones de euros, lo que supone un leve incremento del 0,97% respecto a los 1,085 billones del mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 3,2%. Estas cifras confirman la fuerte ralentización que sufre esta actividad en España desde hace tres años, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La desaceleración que afecta al sector desde que estalló la crisis de las hipotecas "subprime" en Estados Unidos en agosto de 2007 contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del "boom" inmobiliario en España. Los datos sobre el estancamiento del saldo hipotecario coinciden con el previsible aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago, debido al elevado nivel del paro y al previsible repunte del Euribor en la recta final de 2010.

La AHE prevé para el ejercicio 2010 un comportamiento del saldo hipotecario similar al de 2009, cuando creció un 1% en tasa interanual. No obstante, advierte de que la evolución dependerá de la marcha de la economía y de la tasa de desempleo, mientras que los tipos de interés de este tipo de créditos evolucionarán al alza. El tipo medio de los préstamos hipotecarios por un periodo superior a tres años para la adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito se sitúa en el 2,813%, con un Euribor a un año del 1,225%, según los últimos datos de la AHE del mes de febrero. En los bancos, el tipo está en el 2,425%, mientras que se sitúa en el 3,089% en las cajas.

El sector financiero cerró enero con 3.964 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto a diciembre, lo que arroja un descenso del 0,36%, mientras que incrementó su saldo en 10.545 millones en tasa interanual, lo que sitúa el total en 1,085 billones, cifra que incluye 192.444 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

Del saldo total, 605.916 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 0,35% más que en el ejercicio anterior, 402.184 millones a bancos (+1,72%), 71.188 millones a cooperativas de crédito (+3,5%) y 16.311 millones a establecimientos financieros de crédito (-4,47%). Estas cifras reflejan que aunque las cajas de ahorro aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario, el crecimiento en este tipo de entidades no ha experimentado apenas variación, mientras que en el caso de los bancos ha aumentado más de cuatro veces más que en las cajas.

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