Importante descenso del precio de la - 15/04/2009

Importante descenso del precio de la vivienda usada durante el primer

15/04/2009 10:30:00
El mes de Marzo termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.099 Euros, frente a los 2.149 que terminó Febrero. Baja el precio un -1,6% con respecto a Febrero, la mayor bajada intermensual, ya se acumula un descenso durante el primer trimestre del año del -1,9% y de un -5,5% interanual.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava y Madrid. Por el contrario, Ciudad Real, León, Badajoz, Cáceres y Salamanca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario del portal inmobiliario de venta y alquiler de pisos hogaria.net observa un acusado descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en el mes de Marzo un -1,6% con respecto al mes de Febrero, este nuevo descenso sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.099 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más se dejó notar esta bajada el pasado mes fueron Cuenca (-3,2%), Navarra (-3%), Córdoba (-2,9%), Sta. Cruz de Tenerife (-2,6%) y Albacete (-2,4%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Ourense (1,4%), León (1,4%), Badajoz (1%), Las Palmas (0,7%) y Jaén (0,5%).

Adentrándonos en el análisis a nivel trimestral observamos que las provincias que más bajaron su precio fueron: Toledo (-1,4%), Lleida (-1,4%), Córdoba (-1,3%) y Cáceres (-1,2%). por contra las que más subieron fueron: A Coruña (0,8%), Ourense (0,5%), León (0,4%) y Badajoz (0,4%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Marzo fueron: Bilbao (4.056 €/m2) baja un -2,3%, Barcelona (4.021 €/m2) baja un -0,4%, Madrid (3.675 €/m2) baja un -0,7%, Santander (3.195 €/m2) baja un -0,8% y Vitoria-Gasteiz (3.121 €/m2) baja un -0,1%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Ourense (1.508€/m2) mantiene su precio, Badajoz (1.648 €/m2) sube un 1,9%, Sta. Cruz de Tenerife (1.746 €/m2) baja un -0,3%, Zamora (1.816 €/m2) sube un 0,4% y Huelva (1.849 €/m2) que también mantiene su precio.

Estudiando los datos del último trimestre, las capitales de provincia que más bajaron su precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (-2,5%), Cádiz (-1,5%), Málaga (-1,3%) y Córdoba (-1,3%). En contraposición las capitales que más incrementaron su precio fueron: Cuenca (4,4%), Soria (4,3%), Zamora (3,6%) y Valladolid (3,9%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registraron descensos un -0,7% y un -0,4% respectivamente y sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.676 Euros en Madrid y 4.022 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Chamberí, Salamanca, Retiro y Chamartín con un precio medio por metro cuadrado de 5.145 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.890 Euros.

En dos de las capitales más importantes como Sevilla (2.748 €/m2) que subió un 0,2% y Valencia (2.488 €/m2) donde bajó un -1,1%. Los distritos de Los remedios, Sta. Justa y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.863 €/m2 y en Valencia, L´Example, Ciutat Vella y Camins al Grau con un precio medio de 4.344 €/m2.

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