El precio de los pisos usados desciende un 0,54% - 08/10/2010

El precio de los pisos usados desciende un 0,54% en el tercer trimest

08/10/2010 11:13:00

Termina el mes de Septiembre con un precio medio del metro cuadrado de 1.998 Euros frente a los 2.002 Euros que terminó Agosto, un descenso intermensual del -0,2% mientras que la caída interanual se sitúa en el -4,9%. Todo hace presagiar que el año terminará con un descenso aproximado del 4% frente al 7% que terminó 2009

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava e  Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Septiembre con respecto a Agosto, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 1.998 Euros, es la primera vez, desde que elaboramos este informe, que el precio medio del metro cuadrado a nivel nacional baja de los 2.000 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Ávila (-0,9%), Badajoz (-0,8%), Lleida (-0,8%), Navarra (-0,7%) y A Coruña (-0,7%). Por el contrario las provincias que sufrieron un incremento de precio fueron: León (1,1%), Lugo (0,7%), Albacete (0,7%), Guadalajara (0,6%) y Palencia (0,5%).

Adentrándonos en el análisis a nivel trimestral observamos que las provincias que más bajaron de precio durante el tercer trimestre del año fueron: Valencia (-2,4%), Lleida (-2,1%), Alicante (-2%), Sevilla (-1,8%) y Cuenca (-1,6%). por contra las que más subieron de precio fueron: León (2,2%), Ciudad Real (1,7%), Guadalajara (0,9%), Ourense (0,8%) y Cáceres (0,7%)

Las capitales de provincia con el las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Ciudad Real (-2,6%), Granada (-1,5%), Zaragoza (-1%), Bilbao (-0,6%) y Málaga (-0,6%). Por contra, las que más subieron de precio fueron: Zamora (0,7%), Palma de Mallorca (0,6%), A Coruña (0,5%), Las Palmas de Gran Canarias (0,4%) y Sevilla (0,3%)

Estudiando los datos del tercer trimestre, las capitales de provincia que más bajaron de precio fueron: Valladolid (-4,4%) Granada (-2%), Soria (-1,7%), Málaga (-1,6%) y Valencia (-1,6%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Badajoz (1,2%), Zamora (0,8%), Palma de Mallorca (0,7%) Palencia (0,4%) y Albacete (0,2%)

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registran descensos durante el pasado mes, un 0,25% la primera, y de un 0,2% la segunda y acumulan un descenso durante el tercer trimestre del 0,9% y 0,5% respectivamente. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.441 Euros en Madrid y 3.812 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Chamberí, Salamanca, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 5.026 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.957 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.586 €/m2) y Valencia (2.302 €/m2). La primera experimenta un ligero incremento del 0,3%, mientras que la segunda experimenta un descenso del 0,4% y acumulan un descenso durante el tercer trimestre de -0,75% y -1,6% respectivamente. Los distritos de Santa Justa, Casco Antiguo y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.754 €/m2 y en Valencia, L’ Example, Extramurs y Ciutat Vella con un precio medio de 3.720 €/m2.

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