El precio de la vivienda - 13/07/2011

El precio de la vivienda usada se hunde en Junio

13/07/2011 9:56:00

Termina el mes de Junio con un precio medio del metro cuadrado de 1.940 Euros frente a los 1.951 Euros que terminó Mayo, el descenso intermensual se sitúa en un -0,5% el mayor en lo que llevamos de año y el  interanual en el -4,3%. En los 6 primeros meses del año el descenso acumulado es ya del 2%.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava e Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Junio con respecto a Mayo, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 1.940 Euros, es el mayor descenso intermensual en lo que llevamos de año.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Palencia (-1,3%), Huelva (-1,3%), Las Palmas (-1,1%), Alicante (-1,1%) y Teruel (-1%). Por el contrario las provincias que sufrieron un incremento de precio fueron: León (0,7%), Ciudad Real (0,4%), Segovia (0,3%), Zamora (0,3%) y Salamanca (0,2%).

Adentrándonos en el análisis a nivel semestral observamos que las provincias que más bajaron de precio durante la primera mitad del año fueron: Alicante (-5%), Lleida (-4,3%), Toledo (-3,9%), Castellón (-3,8%) y Huelva (-3,6%). por contra las que más subieron de precio fueron: Ciudad Real (1,3%), Zamora  (1,2%), Albacete (0,3%) y Salamanca (0,3%)

Las capitales de provincia en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Málaga (-0,8%), Barcelona (-0,8%), Oviedo (-0,7%), Valencia (-0,6%) y Cádiz (-0,6%).

Estudiando los datos del primer semestre, las capitales de provincia que más bajaron de precio fueron: León (-4,9%), Palencia (-4,6%), Lugo (-3,1%), Barcelona (-3%) y Albacete (-2,8%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Segovia (3,2%), Burgos (3%), Salamanca (2,6%) Pamplona (1,7%) y Almería (1,4%)

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registran descensos durante el pasado mes, un -0,4% la primera, y de un -0,8% la segunda y ya acumulan un descenso en lo que va de año del 2,7% la primera y un 3% la segunda. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.308 Euros en Madrid y 3.657 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Chamberí, Salamanca, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 4.911 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.880 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.521 €/m2) y Valencia (2.204 €/m2). Las dos experimentan descensos, un -0,5% la primera y un -0,6% la segunda y ya acumulan un descenso en lo que va de año del 2% la primera y un 2,7% la segunda. Los distritos de Santa Justa, Casco Antiguo y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.621 €/m2 y en Valencia, L’ Example, Extramurs y Ciutat Vella con un precio medio de 3.669 €/m2.

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