El precio de la vivienda usada se ajusta - 08/01/2015

El precio de la vivienda usada se ajusta un 6,3% durante el 2014

08/01/2015 19:40:00

Según nuestros datos del mes de Diciembre, el precio de la vivienda usada en venta durante ese mes descendió un 0,1% mientras que la variación interanual se sitúa finalmente en el -6,3% debido a un menor descenso del precio durante el segundo semestre del año.

Termina el mes de Diciembre de 2014 con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.582 Euros frente a los 1.688 Euros que terminó Diciembre de 2013.

Este recorte es un 2,1% inferior al que se registró durante el año 2013 que fue del 8,4%. Ya son 7 años consecutivos de ajuste del precio de la vivienda usada, acumulando un recorte del 40% de media desde el año 2008. Nuestro pronóstico para este año es que el precio de la vivienda usada tienda a estabilizarse.

Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona han sido las provincias más caras durante el pasado año, les sigue Islas Baleares y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado se ha mantenido más barato.

El portal inmobiliario hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda usada en nuestro país durante el mes de Diciembre con respecto a Noviembre, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.582 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el 2014 fueron: Lugo (-6,3%), Jaén (-6,2%), Guipúzcoa (-5,3%), Almería (-5,2%) y Zaragoza (-4,9%). Cabe destacar que durante el año pasado, la única provincia que subió de precio fue León (0,1%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el pasado año fueron: Córdoba (-19%), Granada (-14%), Soria (-11%), Lugo (-10%) y Oviedo (-8,8%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento durante el pasado año fueron: Santander (8,8%), Ávila (3,1%), Palma de Mallorca (2,7%), Ciudad Real (1,3%) y Bilbao (0,9%).

Analizando los precios del pasado año en Madrid y Barcelona Capital, Madrid desciende un 0,3% mientras que Barcelona sube un 0,7%. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 2.759 Euros en Madrid y 3.115 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Centro, Retiro y Chamberí con un precio medio por metro cuadrado de 4.395 Euros y en Barcelona: Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Les Corts y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.389 Euros.

Dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (1.979 €/m2) y Valencia (1.750 €/m2). Las dos experimentan descensos moderados de precio durante el pasado año, un 3,2% Sevilla y 1,4% Valencia. Los distritos de Casco Antiguo, Santa Justa y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.093 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Extramurs con un precio medio de 3.250 €/m2.

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