Según nuestros datos del mes de Diciembre el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de Noviembre y la variación interanual se sitúa finalmente en el -2,4%. Durante el mes de Diciembre, 35 provincias mantuvieron su precio en positivo. Nuestro pronóstico para el 2016 es que se mantenga la tendencia alcista para terminar el año con un dato de variación positivo.
Termina el mes de Diciembre de 2015 con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.580 Euros frente a los 1.618 Euros que terminó Diciembre de 2014.
Este recorte es un 3,9% inferior al que se registró durante el año 2014 que fue del 6,4%. Ya son 8 años consecutivos de ajuste del precio de la vivienda usada, acumulando un recorte del 42% de media desde el año 2008.
Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Islas Baleares y Álava. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
El portal inmobiliario hogaria.net observa una ligera subida del precio de la vivienda usada durante el mes de Diciembre con respecto a Noviembre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.580 Euros frente a los 1.577 Euros que terminó Noviembre.
Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el 2015 fueron: Segovia (-4,6%), Álava (-3,3%), Vizcaya (-2,6%), Zaragoza (-2,5%) y Albacete (-2%). Por el contrario las provincias que sufrieron un mayor incremento fueron: Madrid (5,3%), Málaga (3,7%), Cuenca (3,5%), La Rioja (2,9%) y Barcelona (2,8%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el 2015 fueron: A Coruña (-11,3%), Cáceres (-11,2%), Girona (-11%), Santander (-9,6%) y Valladolid (-9,4%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento durante el pasado año fueron: Castellón de la Plana (14,6%), Guadalajara (14,5%), Almería (10,1%), Oviedo (8,3%) y Tarragona (7,6%).
Analizando los precios del pasado año en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales experimentaron subidas moderadas, 5,2% Madrid y un 5,9% Barcelona. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 2.908 Euros en Madrid y 3.305 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Centro, Retiro y Chamberí con un precio medio por metro cuadrado de 4.522 Euros y en Barcelona: Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Les Corts y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.501 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.004 €/m2) y Valencia (1.799 €/m2). Las dos capitales experimentan ligeras subidas durante el pasado año, un 1,2% Sevilla y un 2,7% Valencia. Los distritos de Casco Antiguo, Santa Justa y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.159 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Extramurs con un precio medio de 3.278 €/m2.