Hogaria.net - Este inmueble tipo permanece de media 150 día publicado.
Este dato se desprende del estudio que hemos realizado en www.hogaria.net a partir de nuestra base de datos a nivel nacional, tomando como muestra los inmuebles de particulares tipo vivienda en venta que han causado baja de publicación entre Octubre de 2007 y Octubre de 2008.
De este estudio también se desprende que la medía de permanencia de un anuncio de venta de vivienda es de 209 días.
En la tabla siguiente se puede observar el tiempo medio de permanencia de los anuncios según el tipo de inmueble:
| Tipo de inmueble |
M2 Promedio |
Precio medio |
Días publicación |
| ESTUDIO |
34,8 |
120.137 |
150 |
| CASA UNIFAMILIAR |
177 |
297.493 |
171 |
| CHALET ADOSADO |
178 |
297.710 |
172 |
| APARTAMENTO |
118,9 |
179.991 |
177 |
| PISO |
89,7 |
284.265 |
179 |
| DUPLEX |
114,3 |
252.581 |
181 |
| CHALET PAREADO |
191,9 |
352.291 |
183 |
| ATICO |
110,8 |
302.254 |
187 |
| CHALET |
196 |
359.784 |
203 |
| CHALET INDEPENDIENTE |
235,2 |
494.835 |
209 |
| LOFT |
62,25 |
207.916 |
313 |
Si analizamos los tiempos de permanencia de los anuncios por provincia, observamos que Guadalajara es la provincia donde menos tiempo permanecen los anuncios, una media de 157 días, mientras que la provincia donde los anuncios permanecen más tiempo es Granada con una media de 246 días. En Madrid y Barcelona el tiempo de permanencia de los anuncios es similar, 202 días en Madrid y 205 días en Barcelona.
Al mismo tiempo observamos que los anuncios que disponen de fotografías (195 días) permanecen publicados de media 30 días menos que los que no las tienen (225 días)
Así mismo observamos que en los últimos meses empieza a proliferar entre los particulares los anuncios de alquiler con opción de compra, estos anuncios permanecen de media 117 días publicados, un 44% menos que los anuncios de venta. Las conclusiones que extraemos de este estudio son:
- Durante este último año los anuncios permanecen cada vez más tiempo publicados, una medía de 209 días frente a los 127 que permanecían en el año 2006.
- Los inmuebles pequeños y precio bajo son los que mejor se están vendiendo en este último año.
- Los anuncios que contienen una información más completa con elementos gráficos como imágenes, videos, planos, etc… permanecen menos tiempo publicados.
- La modalidad de alquiler con opción de compra se perfila como la mejor opción para la futura venta del inmueble.