El número de viviendas hipotecadas descendió un 28,65% en julio, hasta un total de 72.968 inmuebles, en relación al mismo mes de 2007, mientras que el importe medio de los créditos hipotecarios se situó en 140.402 euros, un 6,38% menos.
Los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas superó en el séptimo mes del año los 10.244 millones de euros, lo que supone un descenso del 33,2% respecto a julio de 2007. Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 156.325 euros, con una disminución del 10,6% respecto al mismo mes del año pasado.
Por entidades, las cajas de ahorros fueron las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en julio, con el 56,9% del total, seguidas de los bancos (34,4%) y de otras entidades financieras (8,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 52% del total, los bancos el 38,8% y otras entidades, el 9,2%.
El tipo de interés medio en julio fue del 5,27%, un 11,7% más que hace un año y un 1,5% superior al del mes de junio. El 97,5% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5% de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en julio a 36.463, lo que supone un crecimiento interanual del 36,4%. Respecto a las cancelaciones, se cancelaron registralmente 56.478 hipotecas, un 21,1% menos.
Por otra parte, en el segundo trimestre había 73.672 viviendas en construcción, un 25,5% menos que en el primer trimestre y un 49% por debajo de las iniciadas en el mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda. En el último año se comenzó la construcción de 413.298 viviendas libres. Sumando las de protección oficial, la cifra total de casas iniciadas alcanzó las 484.685 unidades, un 33,4% menos que en el mismo periodo anterior.