ABC - España es un gran mercadillo inmobiliario, y Barcelona va en cabeza. El día que en la capital catalana se inauguraba el salón «Low Cost» de venta de pisos, donde inmobiliarias y promotoras tratan de rebajar el «stock» de vivienda sin vender en base a importantes descuentos, el Gobierno hacía pública una estadística donde se vislumbra el alcance de lo que se conoce como la crisis del ladrillo. Así, en el conjunto de España había al cierre de 2008 613.512 viviendas de obra nueva en venta, de las que el 45,7 %, casi la mitad, se encontraba en la costa mediterránea, según el primer informe sobre el «stock» de inmuebles nuevos elaborado por el Ministerio de Vivienda. Por provincias, Barcelona es la que concentra un mayor número de viviendas sin vender, con 55.315 unidades, seguida de Alicante (46.366), Valencia (30.038), Murcia (27.279) y Málaga (21.092). El lado opuesto lo ocupan Teruel, con 1.641 viviendas; Soria, con 1.694, y Cáceres, con 2.071. En el conjunto de Cataluña había al cierre de 2008 un total de 98.363 viviendas. En el caso de Cataluña, la provincia de Tarragona ocupa la segunda posición, con 17.830 viviendas vacías, seguida de Girona (13.450) y Lleida (11.768).
«Donde menos cae»
Pese a la acumulación de pisos sin vender en Cataluña, Beatriz Corredor, la ministra de Vivienda, recordó que esta comunidad «es la tercera donde menos cayó el precio y donde más caro es el metro cuadrado».
El reparto por comunidades lo encabeza Andalucía, con un stock de 104.861 casas, seguida de Cataluña, Comunidad Valenciana (94.230) y Comunidad de Madrid (51.034). Del total de stock de viviendas se estima que el 70% irá destinado a primera residencia, mientras que el 30% restante será vacacional o tendrá un uso diferente en función de su ubicación, según el Ministerio, que extrapola a este caso los datos del último estudio sobre distribución del parque de vivienda correspondiente a 2007. Dicha estadística reveló que el 68,5% de las viviendas se utiliza como residencia habitual, en tanto que el 21,3% es vivienda secundaria y el 11,2% se destina a otros usos.
El informe sobre stock también refleja que a finales de 2008 había 626.691 viviendas en construcción, de las que el 61,3% estaba en venta, en tanto que el 38,7% restante ya había sido comprada, según la misma fuente, que recordó que el periodo medio de construcción de una casa es de 24 meses. Según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas estaba en fase de terminación, el 22,9% en cubierta, el 4,4% en estructura y el 1,9% en cimentación.
Por comunidades autónomas, Andalucía concentraba el 19,4% del total de viviendas en construcción; Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana, el 11,6%; Galicia, el 8,5%, y Castilla y León el 7,8%, informa Efe.
«Facilitar el drenaje»
Precisamente, durante la inauguración del Salón Inmobiliario Low Cost, Beatriz Corredor avaló que los promotores rebajen los precios de la vivienda argumentando que «bajar los precios no es renunciar a una ventaja sino aprovechar una oportunidad». Corredor aseguró que el Gobierno «facilitará el drenaje» del exceso de vivienda.