Barcelona y Madrid empujan al alza la - 11/05/2010

Barcelona y Madrid empujan al alza la compraventa de viviendas

11/05/2010 10:36:00

El Periódico - El mercado inmobiliario confirma los indicios de tímida recuperación, pero con enormes diferencias según las regiones. Los dos grandes núcleos metropolitanos del país son, en realidad, los que están tirando al alza de las compraventas de viviendas. La provincia de Barcelona registró 3.014 transacciones el pasado marzo, un sustancial 38% más que en el mismo mes del año pasado, mientras que en Madrid se dispararon el 28%, hasta las 5.094.

La necesidad de pisos en las dos regiones más pobladas ha permitido que, tras dos años de caídas, la venta de viviendas crezca por tercer mes consecutivo, hasta las 37.561 operaciones de marzo. El 21% de estas ventas, una de cada cinco, se produjo en Madrid y Barcelona.

Catalunya registró un alza del 21%, hasta las 4.536, aunque el dato está distorsionado por el gran peso relativo de la capital. De hecho, las ventas cayeron en Girona (7%, hasta las 639) y Lleida (18%, 290) y crecieron en Tarragona, pero con volúmenes pequeños (593, el 15% más).
La venta de pisos da muestra de que la recuperación de la actividad económica y el excedente de viviendas es muy diferente en cada región. Hay seis comunidades donde todavía caen las transacciones. Los casos más señalados son los de Andalucía (6%, 7.219) y Canarias (10%, 1.426), por delante de Castilla-La Mancha (8%, 1.771) y Murcia (3%, 1.363).

En el lado positivo, Barcelona y Madrid destacan por su gran peso en el mercado, pero hay otras autonomías que experimentan grandes mejoras relativas. Es el caso de Navarra (79% más, 754), País Vasco (48%, 1.758), Aragón (33%, 1.138) y Castilla y León (21,7%, 2.266).

USADA Y LIBRE/ El perfil de las transacciones más habituales también desvela diferencias en la recuperación del mercado. Los pisos de segunda mano son los que están tirando de las ventas (25% de alza, la quinta consecutiva, hasta las 19.212), mientras que los nuevos siguen a la baja (4% de caída, hasta las 18.349). La vivienda libre crece algo más que la protegida (9% frente a 7%) y sigue siendo la parte del león del negocio (33.632 frente a 3.929).

Marzo, además, fue un buen mes para el sector inmobiliario, pero no tanto como el mes anterior, sobre el que se produjo un descenso del 8,5%. La subida interanual fue la mitad que la de febrero (9% frente al 18,7%), aunque bastante mayor que la de enero (2,1%).

Lo importante, más allá de estas fluctuaciones, es que parece consolidarse el cambio de tendencia. Las ventas han crecido el 9,7% en lo que va de año, después del desplome del 24,9% en el 2009, hasta las 414.811.

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