El Mundo - La crisis inmobiliaria se refleja en toda su crudeza en las existencias de vivienda nueva en Barcelona, que pese a la caída de precios, aumentan ya que se están acabando ahora promociones iniciadas en la época del 'boom' del sector.
Así, al cierre el año 2008 había 257 promociones en Barcelona que sumaban 5.587 viviendas, un 2,2% más que en el año anterior, pero de las que estaban sin vender el 46%, 2.596 pisos, casi un 10% más que en el año anterior.
El mercado hipotecario de Barcelona también ha sufrido importantes descensos por segundo año consecutivo, al caer un 37,8% en 2008 el número de hipotecas en la provincia de Barcelona, frente al descenso del 22,6% de 2007.
La nueva cae un 5%, la de segunda mano un 9%
El precio de la vivienda nueva cayó un 5,1% en la ciudad de Barcelona en 2008 con relación al año anterior, mientras que el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 9%, según indica la edición del mes de marzo de la publicación Barcelona Economía, elaborada por el ayuntamiento barcelonés.
El precio por metro cuadrado se colocó al cierre del año en 5.918 euros y ha sido la primera vez que la vivienda nueva ha caído en la capital catalana en los últimos once años.
En cuanto al precio por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano, fue de 4.488 euros, con una caída del 9%, mucho mayor que la de la vivienda nueva.
En el caso de los pisos de segunda mano, este es la segunda vez que pierden valor en los últimos 11 años, según las estadísticas municipales, si bien la caída resultó más bien testimonial en 2007, con un recorte de sólo el 0,3%, por la tradicional resistencia a bajar precios de los propietarios.
Los descensos del valor de la vivienda registrados en 2008 en Barcelona están en consonancia con los datos del primer trimestre de 2009 correspondientes a la media española, cuando el precio de la vivienda libre cayó el 6,8%, con relación al mismo periodo de 2008, al situarse el precio del metro cuadrado en una media de 1.958,1 euros.