El precio de la vivienda usada cierra el 2018 con una subida del 5,9%

08/01/2019 10:01:00

Según nuestros datos del mes de Diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de Noviembre y la variación interanual se sitúa finalmente en el 5,9%. Durante el mes de Noviembre 33 provincias mantuvieron su precio en positivo.

En el informe de 2018 destacamos que todas las provincias salvo 5 tienen precios mas caros que hace un año aunque el mercado se ha comportado de forma desigual, mientras los grandes mercados subían con más fuerza, los mercados secundarios lo hacían a menor ritmo. También destacamos que durante el último trimestre del año, el ritmo de subida ha descendido, durante ese trimestre la subida fue de un 0,6%, lo que nos puede llevar a pensar en una desaceleración de la subida de precios durante este año.

Termina el mes de Diciembre de 2018 con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 1.709 Euros frente a los 1.614 Euros que terminó Diciembre de 2017.

El portal inmobiliario www.hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Diciembre con respecto a Noviembre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.709 Euros frente a los 1.705 Euros que terminó Noviembre.

¿Cuáles son las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en 2018?

Islas Baleares, Barcelona y Vizcaya siguen siendo las provincias más caras, les sigue Guipúzcoa y Madrid. Por el contrario, Ciudad Real, León, Palencia, Badajoz y Ourense son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el 2018

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el 2018 fueron: Teruel (-1,8%), Cáceres (-1%), Huesca (-0,6%), Soria (-0,5%) y Cantabria (-0,4%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Madrid (12,3%), Sta. Cruz de Tenerife (11%), Las Palmas (10%), Valencia (9,3%) y Málaga (8,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el 2018 fueron: Soria (-9,6%), Murcia (-8,1%), Santander (-7,8%), Cáceres (-6,6%) y Jaén (-4,9%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Las Palmas de Gran Canaria (18%), Girona (16%), Segovia (14%), Málaga (13%) y Valencia (9,6%)

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el 2018?

Analizando los precios del 2018 en Madrid y Barcelona Capital, las dos capitales continúan en ascenso aunque a diferentes ritmos, Madrid un 8,6% y Barcelona un 2,5%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.611 Euros en Madrid y 3.686 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro con un precio medio por metro cuadrado de 5.082 Euros y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.911 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.380 €/m2) y Valencia (2.189 €/m2). Las dos capitales suben de precio durante el 2018, un 8,3% Sevilla y un 9,6% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.489 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.530 €/m2.

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