Por tipos de viviendas, la compra de pisos cayó un 26,2% interanual. Bajo
este segmento, las operaciones con pisos de precio libre se redujeron un 23,2%
interanual. Además, las compraventas de pisos de segunda mano presentaron una
caída del 17,6% interanual y los pisos nuevos, que han visto elevar el IVA de
estas compras, del 47,8% interanual. Por otra parte, las ventas de viviendas
unifamiliares mostraron una caída del 29,4%, según los datos difundidos hoy por
el Consejo General del Notariado.
En términos de precios, después de una cierta estabilización del ajuste en
los últimos meses de 2012, el año empieza también con nuevas caídas. Y es que el
precio por metro cuadrado de las operaciones de enero registró también el mínimo
histórico de la serie.
El precio por metro cuadrado del conjunto de viviendas vendidas en el mes de
enero fue de 1.135 euros, lo que supone una caída interanual del 14,8%. Así,
desde el verano de 2007, cuando empieza la desaceleración del sector, el precio
acumula una rebaja del 38,8%.
Por tipo de vivienda, el precio de los pisos se situó en 1.256 euros por
metro cuadrado, cifrando una reducción del 15,3%. En este grupo de
viviendas-piso, aquellas con precio libre sufrieron una caída de los precios por
metro cuadrado del 15,5%, hasta 1.275 euros por metro cuadrado. Además, en los
pisos de segunda mano el precio se redujo un 19,8%; si bien, se registró un
crecimiento de los precios en los pisos nuevos. Este incremento observado en los
precios de compraventa se debe a la profunda caída de las operaciones, cerca del
50%, y esta rebaja se concentró en aquellos pisos más baratos, de modo que el
peso de los pisos más caros sobre el total transferido se ha elevado lo
suficiente para alterar el precio final. Este crecimiento es fruto, pues, de un
“efecto composición” en la serie derivado del reducido número de
operaciones.