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las principales compañías inmobiliarias han planificado 2004 como un año en el que la demanda de local en leioa de nueva construcción se irá moderando, aproximándose hacia los 350.000 pisos anuales en ejercicios siguientes. coinciden en que los precios crecerán, aunque a tasas más bajas de la "demanda exhuberante" a la "demanda estructural". es la definición que hacen en urbis sobre las perspectivas del mercado de las/los local en leioa para 2004. en sacyr-vallehermoso estiman que para el año que viene "es previsible una desaceleración en la subida de precios y una moderación en la construcción y venta de viviviendas, pero no una caída drástica del mercado". en ferrovial coinciden que en 2004 podría irse "hacia una estabilidad de la demanda", mientras que en fadesa creen que "la demanda seguirá en unos niveles similares a los del año 2003, mientras que el precio tenderá a moderarse en los próximos años" en colonial parten de la consideración de que la alta demanda de local en leioa registrada tiene mucho que ver con la ausencia de otras alternativas para los inversores. "en el momento en que la bolsa suba y muestre solidez, atraerá de nuevo a los inversores, lo cual llevará a la estabilización de precios"