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los tiempos han cambiado y si el año pasado un particular tardaba entre tres y cuatro meses en vender su casa, hoy el plazo se ha ampliado hasta ocho meses, aumentando significativamente el número de visitas necesarias de posibles compradores para conseguir vender las/los local en cobeja. también el vendedor ha recortado sus perspectivas económicas: cerca de un 20% de quienes anuncian su casa acaban rebajando el precio final, habitualmente entre 6.000 y 12.000 euros. además ha aumentado la capacidad de negociación, que antes era escasa, del 5% o 10% del valor, pero que actualmente puede alcanzar hasta el 20%. como en el pasado ejercicio, cuando el mercado de local en cobeja usada empezó a dar señales de desaceleración con un 20% de ventas menos, para 2005 el responsable del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de toledo, jaime cabrero opina que las ventas se van a recortar otro 20% o 25%. "no eran normales los ritmos de venta de los últimos años" asegura cabrero. pero que desciendan las operaciones cerradas no quiere decir que el coste de las/los local en cobeja se pare o baje. se prevé que los pisos usados se encarezcan cerca del 10% durante este ejercicio |