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venta duplex en neguri, 895.000 €, 161 m², 3 dormitorio/s, 3 baño/s

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	Tipo Inmueble	Zona	Estado	M²	Dormitorios	Baños	Precio (€)	Euros m²
	PISO	Neguri	Obra nueva	125	0	2	613.000,00	4.904,00
	PISO	Paseo del Puerto	Segunda Mano	150	3	2	840.480,00	5.603,20
	ATICO	Estación	Segunda Mano	85	2	2	661.113,00	7.777,80
	PISO	Estación	Segunda Mano	95	2	2	661.113,00	6.959,08
	DUPLEX	Jolaseta	Segunda Mano	161	3	3	895.000,00	5.559,01
	PISO	Jolaseta	Segunda Mano	105	3	2	457.000,00	4.352,38
	PISO	Jolaseta	Segunda Mano	100	3	2	465.800,00	4.658,00
	PISO	Neguri	Segunda Mano	135	4	2	770.000,00	5.703,70
	PISO	Neguri	Segunda Mano	90	4	1	346.000,00	3.844,44
	PISO	Neguri	Segunda Mano	70	2	1	335.000,00	4.785,71
	PISO	Neguri	Segunda Mano	115	2	2	691.000,00	6.008,70
	PISO	Neguri-Centro	Segunda Mano	145	4	3	659.000,00	4.544,83
							Precio medio:	5.391,74 m²
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los tiempos han cambiado y si el año pasado un particular tardaba entre tres y cuatro meses en vender su casa, hoy el plazo se ha ampliado hasta ocho meses, aumentando significativamente el número de visitas necesarias de posibles compradores para conseguir vender las/los duplex en neguri. también el vendedor ha recortado sus perspectivas económicas: cerca de un 20% de quienes anuncian su casa acaban rebajando el precio final, habitualmente entre 6.000 y 12.000 euros. además ha aumentado la capacidad de negociación, que antes era escasa, del 5% o 10% del valor, pero que actualmente puede alcanzar hasta el 20%. como en el pasado ejercicio, cuando el mercado de duplex en neguri usada empezó a dar señales de desaceleración con un 20% de ventas menos, para 2005 el responsable del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de vizcaya, jaime cabrero opina que las ventas se van a recortar otro 20% o 25%. "no eran normales los ritmos de venta de los últimos años" asegura cabrero. pero que desciendan las operaciones cerradas no quiere decir que el coste de las/los duplex en neguri se pare o baje. se prevé que los pisos usados se encarezcan cerca del 10% durante este ejercicio

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